Maison à vendre
4 pièces •
Grayan-et-l'Hôpital
- Bon état
285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5BB33950-4C36-4C42-B228-3A7B0E24BB9C
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 80 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 220 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À seulement quelques minutes des plages de **Vendays-Montalivet**, laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel où la forêt de pins, les pistes cyclables et l'océan Atlantique offrent un quotidien privilégié. Ici, chaque journée a un air de vacances.
**ORPI Agence Biran** vous présente cette agréable maison contemporaine construite en **2007**, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur du quartier recherché de L'Hôpital.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. La vaste pièce de vie réunit un salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. De larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse couverte exposée **Sud-Ouest**, idéale pour profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été.
L'espace nuit comprend :
* 3 chambres confortables, dont deux ouvrant directement sur une terrasse exposée **Est**, parfaite pour profiter des premiers rayons du soleil ;
* une salle de bains ;
* un WC indépendant ;
* une entrée avec placards offrant un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ **1 220 m²**, véritable écrin de verdure, comprenant un grand garage ainsi qu'un abri à bois.
### Les atouts :
Maison contemporaine de 2007
Environnement calme et sans vis-à-vis
Belle pièce de vie avec poêle à bois
Terrasse couverte exposée Sud-Ouest
Terrain clos de 1 220 m²
Grand garage
À proximité des plages, de la forêt et des pistes cyclables
Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, où confort, nature et qualité de vie se conjuguent à la perfection.
**Réf. 2366**
**DPE : D**
**ORPI Agence Biran – Vendays-Montalivet**
Votre partenaire immobilier sur la Côte Médocaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 205 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
205
Ancien DPE
6
Ancien GES
Et si je contactais l’agence
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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet
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- Gérance locative
33930 Vendays-Montalivet