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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Grenay

  • Maison de ville
  • À rénover

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f810f767-9953-4016-926e-235b97a844cb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 017 m²

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Grenay – Maison à fort potentiel de 140 m² avec terrain constructible. Idéal investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation !

Située sur la commune recherchée de Grenay, découvrez cette maison individuelle de 1965 offrant un potentiel total de 140 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1017m² divisible à réinventer entièrement.

Érigée sur un étage, la structure est saine et présente l'avantage majeur d'être hors d'eau et hors d'air (toiture et menuiseries extérieures en place). Un véritable canevas blanc qui n'attend que vos idées pour prendre vie !

️ Les points forts techniques :
Gros œuvre sécurisé : Maison hors d'eau / hors d'air.

Viabilisation : Les VRD (Voirie et Réseaux Divers) sont déjà existants.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué.

Le grand "+" :
À l'arrière, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m² constructible. Une opportunité rare qui permet d'envisager une extension, la création d'un second logement, d'un grand garage d'un piscine ou simplement d'un superbe espace extérieur arboré.

️ À noter : Un "grand coup de frais" est un euphémisme : une rénovation complète de l'intérieur est à prévoir (électricité, isolation, plomberie, aménagement des pièces).

Si vous n'avez pas peur de retrousser vos manches pour créer la maison de vos rêves ou réaliser une excellente opération immobilière, ce bien est fait pour vous.
Prix de vente : 335 000 EUR. Travaux à prévoir mais belle base constructive et fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite afin d'imaginer ensemble les possibilités de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • B
  • C
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  • F
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Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, située dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible. Francoise Cheval Immobilier - Grenay

Maison à vendre - 4 pièces •

335 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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4.7 https://www.orpi.com/fcimmobilier/ 0 5 13 avis clients
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, située dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un sol carrelé, des murs défraîchis et du mobilier sommaire. L'espace nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler son potentiel. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente un couloir avec des étagères de rangement sur le côté gauche et une porte à droite. Le sol est carrelé de motifs carrés noirs et blancs. L'espace semble nécessiter des rénovations. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des murs lambrissés en bois et un escalier menant à l'étage. La décoration murale ajoute une touche artistique à l'espace. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo montre une salle de bain en cours de rénovation. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, et des travaux de démolition semblent avoir été effectués. L'espace est brut, attendant de nouvelles finitions. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce avec un placard ouvert, révélant des étagères et une tringle. Le sol est en bois et des débris sont visibles. Les murs sont peints dans des tons clairs, avec une touche de lilas sur le mur de gauche. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo montre un placard de rangement vide avec des étagères et une porte ouverte sur une autre pièce. Le placard semble avoir besoin de rénovations. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou une salle à manger, avec un sol carrelé, une fenêtre donnant sur l'extérieur et des éléments de mobilier épars. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet espace. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des sols en bois, des murs blancs et de grandes fenêtres. Des livres et des objets divers jonchent le sol, suggérant un besoin de rangement et de nettoyage. Le potentiel de transformation est évident. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo montre une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs présentent des signes de saleté et de dégradation, le sol est ancien et des matériaux de construction sont présents. L\'espace global suggère un besoin urgent de travaux de rafraîchissement et de modernisation. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une chambre avec un lit gonflable, des tapis et des étagères. La pièce semble nécessiter des rénovations pour améliorer son attrait. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une chambre nécessitant des rénovations. Le sol en bois est visible, avec des objets épars. Les murs montrent des signes d'usure et de moisissure, indiquant un besoin de rafraîchissement. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou une arrière-cuisine, avec des éléments de plomberie visibles et un sol en carrelage. Des travaux de rafraîchissement et de nettoyage sont nécessaires pour valoriser le bien. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine, avec des éléments bruts tels que des murs non finis et un sol ancien. Des étagères et un évier sont visibles, suggérant une ancienne fonctionnalité. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente un escalier étroit avec des murs lambrissés et un sol carrelé. La lumière naturelle filtre par une petite fenêtre en haut des marches. L'espace semble nécessiter des rénovations. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé, un bureau en bois et une fenêtre ouverte donnant sur l'extérieur. Les murs nécessitent des rénovations. La pièce semble être une chambre ou un bureau. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit plusieurs portes, un couloir avec un sol carrelé, et une pièce sombre qui semble être une salle de bain ou une buanderie. L'ensemble suggère un besoin de rénovation. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des sols vieillis et des murs nécessitant un rafraîchissement. Des cartons et du mobilier sommaire suggèrent une occupation récente ou une préparation pour des travaux. L'espace offre un potentiel de transformation. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo montre une pièce vide avec du parquet, une fenêtre et divers objets stockés. La pièce semble nécessiter des rénovations. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit un couloir avec des portes de placard, un sol carrelé et des murs nécessitant des rafraîchissements. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation pour être mis aux normes actuelles. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
  • Cette propriété présente une maison avec un jardin nécessitant un aménagement paysager. La végétation luxuriante suggère un potentiel de transformation en un espace extérieur attrayant. Idéal pour un projet de rénovation. Francoise Cheval Immobilier - Grenay
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, située dans un quartier résidentiel calme. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible. Francoise Cheval Immobilier - Grenay

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5225 Place du Dr Ogier
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