- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Grillon
- Détachée / individuelle
- Neuf
367 000 €
- Honoraires : 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (358 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 199769c4-4a84-401d-9e6a-7db0c744471e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 96 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 800 m²
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez votre futur chez-vous à Grillon avec l’Agence ORPI.
Nichée dans le charmant village de Grillon, cette villa moderne sous garantie décennale construite en 2021, Hors lotissement vous attend. Sur une superficie de 96m², elle est implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 800m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d’entrée doté de placards pratiques. La pièce de vie lumineuse, avec ses accès directs à deux terrasses orientées au sud et au nord, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, quelle que soit la saison. La cuisine, équipée et aménagée avec un ilot central et une table, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangement. Vous apprécierez également la salle de bains moderne, équipée d’une douche à l'italienne, d'une baignoire et d’un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires de cette villa incluent un garage, un carport, une pompe à chaleur AIR/EAU, tout à l'égout et la possibilité d’installer une piscine. Située dans un quartier calme, cette maison est idéalement placée à seulement 5 minutes de Grignan, 25 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, à 2 minutes.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette maison tout confort n’attend plus que vous et vos valises pour vous accueillir. Contactez l'Agence ORPI pour organiser une visite et découvrir votre future demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (358 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 33 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 250 € et 1000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Saint Paul Trois Châteaux
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26130 St Paul Trois Chateaux