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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Groffliers

  • Bon état

328 600 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c56fa27e-7d84-48f8-b8d5-e979849a8960

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 558 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Pavillon individuel avec grand terrain. Situé sur la commune de Groffliers, en sortie de village, ce pavillon individuel construit en 1975 offre un cadre agréable avec une ambiance campagne sur l’arrière et un terrain généreux.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour d’environ 48 m², particulièrement lumineux
- Une chambre de plain-pied
- Un bureau pouvant faire office de chambre
- Une salle d'eau
- Une cuisine et son arrière cuisine
- WC
À l’étage :
- Deux chambres
- Un grenier aménageable, permettant la création d’une seconde salle d’eau ou d’un espace supplémentaire.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 558 m², bien exposé au sud sur l’arrière, offrant une belle ouverture sur la campagne.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un poêle à pellet.
Stationnement possible sur la parcelle - Absence de garage mais possibilité d’aménagement.
Assainissement individuel (raccordement au réseau collectif possible en façade).
Un bien lumineux et entretenu offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3330 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin, une terrasse équipée de mobilier de jardin et d'un parasol. La propriété dispose également d'un espace extérieur spacieux, idéal pour les activités de plein air. Agence Immobilière De L'Impératrice - Groffliers

Maison à vendre - 4 pièces •

328 600 €

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31 Avenue Francis Tattegrain
62600 Berck Sur Mer

03 21 09 95 64

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4.8 https://www.orpi.com/agencedelimperatrice/ 0 5 318 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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