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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Guérande

  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fa63012-de40-4ba8-859e-f3479e57ecc6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105,02 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 506 m²

  • Séjour 44,14 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Située dans le cadre paisible du hameau de Sandun. Cette charmante maison de 2016 est une véritable opportunité. Offrant une qualité de vie, vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en restant à proximité des commodités et des plages.

Développant 105 m² habitable et 165 m² au sol, cette propriété séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie, idéale pour vos moments en famille. Conçue pour un confort au quotidien, elle propose une vie de plain-pied. Les ouvertures sur le jardin et sa belle terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Moderne et économe, cette construction récente bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe A). Elle dispose également d'un précieux double garage et grenier au-dessus, parfait pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 1 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 47 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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La Baule - Agence Des Pins - Courtin

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  • Vente de neuf
2 Avenue Hector Berlioz
44500 La Baule - Escoublac

02 40 60 01 61

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