Maison à vendre
4 pièces • 77,35 m2 Guérande

  • Bon état

336 375 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : acdf9e8b-45f7-4b1f-8bad-88a7efd73774

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,35 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 75 m²

  • Séjour 29,55 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison 3 chambres secteur Beslon. Maison de 77 m² en semi-mitoyenneté à quelques minutes à pieds de la gare de La Baule et des commerces.
Idéalement située en résidence, elle offre une pièce de vie traversante lumineuse avec une cuisine ouverte moderne équipée et un poêle cheminée. Au rdc également des WC et buanderie.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains WC.
Construite en 2010, elle est en bon état, pas de travaux à prévoir.
Vous trouverez une pompe à chaleur neuve avec clim réversible et des radiateurs électriques.
L'extérieur comprend un jardinet plein sud avec terrasse sans vis-à-vis et 2 parkings extérieur.
Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 77,35 m2

336 375 €

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La Baule - Agence Des Pins - Courtin

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2 Avenue Hector Berlioz
44502 La Baule Cedex

02 40 60 01 61

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-guerande-44350-acdf9e8b-45f7-4b1f-8bad-88a7efd73774/ 0 5 117 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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