Maison à vendre
4 pièces •
Guérande
- Bon état
929 700 €
- Honoraires : 3.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bf6e6c98-f97b-4b0f-85d3-628291a56098
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 195 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 497 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Géothermie
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de plain-pied, construite en 2013, offrant environ 195 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant à Guérande.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses généreux volumes baignés de lumière naturelle.
Pensée pour conjuguer esthétisme et confort au quotidien, elle dévoile une vaste pièce de vie conviviale, largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi que trois salles de bains ou d'eau, offrant à chacun confort et intimité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 497 m², la propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse prolongée par une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage aux beaux jours.
Un double garage et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette maison.
Côté confort, vous apprécierez son chauffage au sol par géothermie, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B.
Les atouts de cette propriété : une architecture contemporaine, une vie entièrement de plain-pied, des volumes remarquables, un jardin paysager avec piscine et des prestations pensées pour un confort optimal.
Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour les amateurs de beaux espaces à la recherche d'un cadre privilégié sur la presqu'île guérandaise.
Un bien à découvrir avec votre agence ORPI GUÉRANDE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 72 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
72
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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