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Maison à vendre
4 pièces • 84 m2 Guérande

  • Bon état

361 000 €

  • Honoraires : 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d985cfa1-d3d0-45d3-8fc7-925033cfada9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 197 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente avec jardin – Vie de plain-pied à Guérande, proche des écoles. À seulement 10 minutes à pied des remparts de Guérande et à deux pas des écoles, découvrez cette charmante maison de ville construite en 2017, idéale pour une jeune famille en quête de confort et de modernité.

D’une surface de 85 m², elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents ou un espace bureau. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit. Le séjour lumineux et convivial s’ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille.

Le jardin, calme et bien exposé, fera le bonheur des enfants comme des parents. Côté pratique : stationnement aisé avec parking intérieur et extérieur, chauffage au gaz, tout-à-l’égout.

Située dans un environnement résidentiel et familial, proche de la gendarmerie, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, à quelques minutes du cœur historique de Guérande.

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 81 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 81 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 84 m2

361 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-guerande-44350-d985cfa1-d3d0-45d3-8fc7-925033cfada9/ 0 5 89 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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