Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 132 m² Guignemicourt

Détachée / individuelle
Bon état

369 900 €

Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 916ce266-12e8-495c-8ae1-941db8aeac2e

L'essentiel

4 pièces
Surface 132 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 601 m²
Séjour 41,88 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité ce pavillon individuel contemporain en R+1, 3 ou 4 CH / mezzanine avec garage, terrasse et jardin.
Sans aucun travaux, rare sur le secteur !

Préparez-vous à succomber à l’architecture résolument contemporaine de cette maison située dans le charmant village de Guignemicourt dans un quartier résidentiel calme, à 5 kms seulement de Salouël, ses commodités, proximité CHU, Universités, accès rocade et Autoroute A16.

L’entrée en zone d’accueil avec vide sur hall et fonctionnalité vestiaire s’ouvre sur un vaste espace de vie de 55 m².
Le salon-séjour lumineux avec ses grandes baies coulissantes vous accueille dans une atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés.
La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s’invite dans l’espace et offre une capacité dînatoire et de réception de 5 personnes. Ici, les lignes épurées et la mixité des matériaux se marient avec goût au design et à une décoration moderne.

Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bains privative avec douche, baignoire balnéo et double vasque offrant ainsi une commodité de plain pied à la maison.
Une buanderie, un cellier de stockage et un WC indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau.

L’étage ouvre sur 2 chambres aux volumes confortables, dont 1 avec dressing. Une mezzanine à vocation de family room, espace détente ou bureau offre également la possibilité d’une 4ème chambre.
À ce niveau également une seconde salle de bains avec douche et vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace de vie extérieur, agréable de par ses aménagements paysagers et sa grande terrasse promet des moments de détente et de convivialité dans un jardin de 601 m², entièrement clos et offrant une jolie perspective paysagère dégagée.
La propriété offre une possibilité de 2 stationnements extérieurs et permet l’accès à un garage de 19 m².

Prestations :
- Pavillon RT 2012
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Menuiseries Aluminium Gris Anthracite. VR électriques.
- Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.
- BEC thermodynamique

Ici, la qualité architecturale et l’élégance de cette construction taquinent la très belle fonctionnalité et le confort absolu offert par les volumes, et font de cette maison au charme inconditionnel un bien d’exception. Un véritable coup de cœur vous attend, ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Prix : 369 900 € dont 14 900 € d'honoraires à charge aqcuéreurs.

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531 et EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 , agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr