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Maison à vendre
4 pièces • Guillac

  • À rafraîchir

170 000 €

  • Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8ac1d262-5ca1-448f-9b41-61e224a85d6d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 895 m²

  • Séjour 27,15 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maisons en pierres À Vendre. Maisons en pierres – 5 pièces – 87 m² – Guillac

Située au cœur du bourg de Guillac, à quelques pas du canal de Nantes à Brest et avec un accès rapide à la voie express, cette authentique maison en pierres saura séduire les amateurs de charme et de beaux projets.

Habitable en l'état, elle offre une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde bâtisse en pierres, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir un gîte, une location saisonnière, un atelier, un espace professionnel ou encore une maison d'amis.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 895 m², agrémenté d'un puits.

En complément si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 700 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, idéal pour un projet de construction ou un investissement.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 8
Émissions GES B 8
Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un jardin. La façade est en crépi, avec des fenêtres à encadrement de pierre et une porte d'entrée cintrée. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des parterres de fleurs. J2M Immobilier - Guillac

Maison à vendre - 4 pièces •

170 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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J2M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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4.7 https://www.orpi.com/j2mimmo/ 0 5 282 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un jardin. La façade est en crépi, avec des fenêtres à encadrement de pierre et une porte d'entrée cintrée. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des parterres de fleurs. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec son architecture traditionnelle, est entourée d'un jardin verdoyant et d'une dépendance. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette propriété de caractère, avec sa bâtisse en pierre et son abri en bois, offre un potentiel de rénovation unique. Le jardin paysager invite à la détente. Idéal pour un projet de restauration authentique. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec un toit en ardoise. La façade est ornée de deux portes en bois et de petites fenêtres. Des fleurs roses ajoutent une touche de couleur à l'avant-plan. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, dotée d'un espace repas convivial. Les matériaux naturels comme le bois apportent chaleur et authenticité à la pièce. Idéale pour un cadre de vie agréable. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre, un sol carrelé et des poutres apparentes au plafond. La décoration murale apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La porte d'entrée vitrée s'ouvre sur l'extérieur. J2M Immobilier - Guillac
  • Salle de bain moderne avec douche, lavabo et fenêtre. Carrelage gris et blanc, finition soignée. Idéale pour un espace fonctionnel et lumineux. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs lambrissés en bois, un parquet, un radiateur blanc et une grande fenêtre. Un logo Orpi est superposé sur l'image. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette pièce présente des murs clairs, un parquet en bois et un plafond en lambris. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le radiateur blanc et le lustre simple. L'espace est prêt à être personnalisé. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette photo présente une pièce avec des murs et un plafond lambrissés, un parquet en bois, une grande fenêtre avec des rideaux et un luminaire. L'ambiance est chaleureuse et rustique. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature. La présence d'arbres matures crée une atmosphère sereine, parfaite pour la détente. Un espace extérieur attrayant pour les amoureux de la tranquillité. J2M Immobilier - Guillac
  • Propriété rurale avec une bâtisse en pierre et un clocher, entourée de verdure. Le terrain présente une végétation sèche, avec des arbres et une clôture. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance, avec des murs en pierre brute, une charpente en bois apparente et une petite fenêtre. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique. J2M Immobilier - Guillac
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre et une maison adjacente, le tout entouré d'une clôture et de végétation. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. J2M Immobilier - Guillac
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    Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un jardin. La façade est en crépi, avec des fenêtres à encadrement de pierre et une porte d'entrée cintrée. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des parterres de fleurs. J2M Immobilier - Guillac

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