Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Guipavas

Détachée / individuelle
Bon état

286 200 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d13d1064-860e-4e41-8e43-c643bc7b8940

L'essentiel

4 pièces
Surface 114 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 453 m²
Séjour 38,38 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI MAX – GUIPAVAS COATAUDON | MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS

ORPI MAX vous présente en exclusivité cette maison des années 90 idéalement située dans le secteur recherché de Coataudon à Guipavas, à proximité du Stang Alar, des commodités et des principaux axes.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison particulièrement agréable à vivre, offrant une belle base pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 38 m², composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. Un cellier complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs.

La maison est habitable en l’état et vous permettra, au fil du temps, de moderniser la décoration selon vos envies et votre style.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, ainsi que d’un stationnement supplémentaire devant le garage. Un garage vient compléter les prestations.

Autre atout : une chaudière installée en 2019, offrant une installation récente.

Coataudon – Guipavas
Jardin sans vis-à-vis
3 chambres + bureau
️ Séjour d’environ 38 m² avec cuisine ouverte
Garage + stationnement supplémentaire
Chaudière 2019
Habitable immédiatement – décoration à personnaliser
Proche du Stang Alar

Une maison familiale pleine de potentiel, dans un secteur recherché de Guipavas. Une exclusivité ORPI MAX à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr