- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Guipavas
- Détachée / individuelle
- Bon état
275 600 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d13d1064-860e-4e41-8e43-c643bc7b8940
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 114 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 453 m²
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Séjour 38,38 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies !
ORPI MAX vous propose en exclusivité cette maison des années 90, idéalement située dans le secteur recherché de Coataudon à Guipavas, à proximité du Stang Alar, des commodités et des principaux axes.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et offrant de belles possibilités de personnalisation ? Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 38 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs.
La maison est habitable en l’état : quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la décoration, vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer une ambiance qui vous ressemble, sans nécessairement engager de gros travaux.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les moments de détente en toute tranquillité. Un garage ainsi qu’un stationnement supplémentaire devant celui-ci complètent les prestations.
Emplacement recherché : Coataudon, Guipavas
Jardin sans vis-à-vis
3 chambres + bureau
️ Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte
Garage et stationnement supplémentaire
Rafraîchissement décoratif à prévoir pour un intérieur à votre goût
Maison habitable en l’état
À proximité du Stang Alar et des commodités
Une maison familiale qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Profitez d’un emplacement recherché, d’un jardin préservé et d’une base saine pour imaginer votre futur chez-vous.
Contactez votre agence ORPI L2M pour organiser une visite et découvrir cette exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 165 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
165
25
25
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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