1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 128,60 m2 Gumbrechtshoffen

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 69d08ad9-f7e7-46ce-af08-59a21e0d4d81

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122,11 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 781 m²

  • Séjour 36,12 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Charme alsacien, rénovation récente et superbe terrain plein sud !. Et si votre prochaine maison réunissait le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un magnifique jardin où imaginer tous vos projets ?

Cette authentique maison en pierre et colombages, rénovée en 2022, développe environ 125 m² habitables sur une belle parcelle de 781 m², entièrement exposée plein sud.

Dès les premiers pas, le charme opère. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, invite naturellement à partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour, sublimé par son insert à bois, crée une ambiance chaleureuse en toute saison, tandis que la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

La maison offre un véritable confort avec une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Grenier, cave et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain plat, piscinable et exposé plein sud constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager, potager ou encore espace détente.

La propriété dispose également d'une ancienne dépendance en ruine. Selon vos envies et les autorisations d'urbanisme, elle pourra être démolie afin de libérer davantage d'espace, ou servir de base à un futur projet de garage, d'atelier, d'espace de stockage ou de toute autre construction.

Des travaux restent à prévoir, principalement sur les aménagements extérieurs, avec notamment le ravalement des façades, la remise en état ou la déconstruction de cette dépendance, ainsi que quelques finitions à réaliser à l'intérieur de la maison. Autant d'éléments qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails et de valoriser pleinement ce bien.

Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien déjà largement rénové, tout en offrant un beau potentiel d'évolution

Contactez-nous pour organiser une visite.

Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-26-034031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 141 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Gumbrechtshoffen

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

MyHome Schiltigheim

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

Voir le site de l'agence

451 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec colombages et un jardin verdoyant. Idéale pour un projet de rénovation ou un lieu de vie pittoresque. La bâtisse principale et les dépendances offrent un potentiel certain. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette photo présente une charmante maison de style alsacien, avec une architecture traditionnelle à colombages. La propriété dispose de volets en bois, de fenêtres à double vitrage et d'un petit balcon. Le jardin est agrémenté de lilas en fleurs. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlots centraux et d'un poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Les finitions épurées et les matériaux de qualité créent une atmosphère contemporaine. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable. La décoration contemporaine et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie familiale ou pour recevoir. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires sombres, des comptoirs en bois clair et un carrelage blanc éclatant. L'espace est bien éclairé, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante, idéale pour une maison contemporaine. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'un poêle à bois moderne et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et esthétique. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle, d'une télévision murale et d'une cheminée moderne. Le sol carrelé blanc et les grandes fenêtres apportent clarté et modernité à l'espace. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette chambre offre un espace de vie moderne avec un lit confortable, un coin musique avec un clavier électronique, et une salle de bain attenante visible. La décoration est contemporaine avec des touches de couleur et des matériaux naturels. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier moderne. On y voit une porte d'entrée grise, un escalier en bois et métal, un miroir rond et un meuble de rangement. L'ensemble est lumineux et épuré. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions en bois élégantes. L'éclairage LED intégré crée une ambiance luxueuse. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette salle de bain moderne et élégante comprend une baignoire îlot autoportante, un meuble-lavabo spacieux avec un grand miroir circulaire, et des finitions en bois chaleureuses. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance luxueuse. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, avec de nombreuses étagères et tringles pour ranger vêtements et accessoires. L'agencement optimise l'espace, offrant une solution de rangement élégante et fonctionnelle. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une chambre d'enfant visible sur la gauche. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec un escalier menant à l'étage. Les finitions sont soignées, offrant un cadre de vie agréable. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, offre un espace ludique et fonctionnel. Elle comprend un lit confortable, une aire de jeux et de nombreux rangements, idéale pour le développement et le bien-être de l'enfant. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette chambre d'enfant thématique, décorée sur le thème des super-héros, offre un espace ludique et coloré. Elle comprend un lit, des rangements, et de nombreux jouets, idéale pour un jeune résident. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne de style alsacien, avec une façade traditionnelle en colombage et un toit en tuiles. Un chemin en pavés mène à l'entrée, entourée d'un jardin verdoyant et fleuri. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette propriété pittoresque offre une piscine étincelante, un trampoline pour le divertissement et un jardin luxuriant. La maison, avec son architecture traditionnelle et son clocher d'église en arrière-plan, promet un cadre de vie charmant et paisible. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Cette propriété offre une surface habitable d'environ 110 m². Elle comprend deux niveaux, avec des chambres, des salles de bains et un espace de vie ouvert incluant une cuisine. Les plans détaillent l'agencement des pièces. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de caractère présente une architecture traditionnelle avec colombages et un jardin verdoyant. Idéale pour un projet de rénovation ou un lieu de vie pittoresque. La bâtisse principale et les dépendances offrent un potentiel certain. MyHome Schiltigheim - Gumbrechtshoffen

Vous êtes intéressé par ce bien ?

MyHome Schiltigheim

3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

03 67 29 01 25

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :