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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 83,50 m2 Ham

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

64 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b1372c38-a03b-4497-82bc-26a41aca0edc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,50 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 13,75 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Investisseurs, donnez vie à votre prochain projet immobilier à Ham !. Vous recherchez un bien à rénover et valoriser pour un projet locatif ? Cette maison de ville mitoyenne, idéalement située à proximité des commerces et commodités de Ham, offre une configuration intéressante et de belles possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie, une cuisine à réinventer entièrement selon votre projet, ainsi qu’un agréable patio, apportant un espace extérieur intimiste au cœur de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se distingue par son potentiel : vous y trouverez deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle de douche privative. Une configuration particulièrement appréciable dans le cadre d’un investissement locatif.

Le deuxième étage réserve une chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison dispose également d’un jardin, d’une dépendance pouvant servir de stockage ou d’atelier, ainsi que d’un grand garage. Un véritable atout pour un bien situé en ville.

Un projet à façonner et à rentabiliser

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Loin d’être un frein, ils représentent ici l’opportunité de repenser le bien, d’optimiser ses espaces et de créer un logement adapté aux attentes du marché locatif.

Des travaux, des idées… et surtout du potentiel !

Contactez-nous au 03.22.879.879 ou au 06.04.67.67.11 ou par mail : [email protected] pour organiser une visite et découvrir sur place toutes les possibilités offertes par cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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DB Partners Ham

41 rue de noyon
80400 Ham

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