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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Herbignac

  • À rafraîchir

231 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3f97c5d-f470-4bc8-9e66-3d09ff78406e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 129,71 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 890 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Herbignac 3 chambres. Entre Herbignac et Saint‑Lyphard, découvrez cette maison en pierre pleine d'histoire, de 130 m² alliant authenticité et volumes généreux.

Au rez‑de‑chaussée, une spacieuse entrée, un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre avec sde privative. À l’étage, un large palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains/wc.

Le terrain de 2 890 m² offre une prairie verdoyante, un garage, des dépendances et un puits, pour profiter pleinement du cadre paisible et champêtre.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et du charme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 17 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 320 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 17 320
Émissions GES E 320

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 2900 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Herbignac, gérée par Ar Men Immobilier, présente une façade en pierre et un côté crépi. Elle offre un potentiel certain, avec un toit en ardoise et des fenêtres à volets roulants. Le bien semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.

Maison à vendre - 4 pièces •

231 000 €

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Ar Men Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Bis Rue Pasteur
44410 Herbignac

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-herbignac-44410-b3f97c5d-f470-4bc8-9e66-3d09ff78406e/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas identifier la ville et l'agence immobilière. Je peux seulement décrire la photo.
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Ar Men Immobilier

10 Bis Rue Pasteur
44410 Herbignac

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