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Maison à vendre
4 pièces • 85 m2 Hesdigneul-lès-Boulogne

  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e8eeb7fb-63e3-47ca-be8d-5c1ab82948a1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 360 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 85 M² jardin bien exposé. Maison lumineuse 4 pièces – 85 m² – Hesdigneul-lès-Boulogne – Secteur hyper calme avec jardin & combles aménageables
Prix : 185000 €

Localisation : Hesdigneul-lès-Boulogne (62360)

Description du bien
Située dans un environnement particulièrement paisible et recherché sur la charmante commune d'Hesdigneul-lès-Boulogne, découvrez cette maison individuelle de 85 m² offrant un potentiel d'évolution exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle au calme, elle bénéficie d'une excellente exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison dispose d'une structure saine avec des dalles en béton, gage de robustesse et de confort.

Agencement intérieur & Potentiel d'agrandissement
Espace de vie : Un salon/séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.

Espace nuit : 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace télétravail.

Le grand plus : Des combles aménageables vous offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Les gros points forts déjà réalisés ️
Les rénovations majeures, techniques et coûteuses ont déjà été entièrement réalisées par des professionnels :

Isolation : Entièrement refaite pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

Plomberie : Neuve et aux normes.

Peintures : Murs et plafonds entièrement préparés et peints (base saine, propre et neutre).

Extérieurs
Un joli jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Autre possibilité : Un espace disponible permettant la construction d'un garage sur le terrain.

L'avis de l'expert : Idéalement située à Hesdigneul-lès-Boulogne, il ne reste plus que quelques travaux de finition (revêtements de sol au choix, cuisine/salle de bain) pour mettre cette maison entièrement à votre goût. Avec ses combles à aménager et la possibilité de construire un garage, c'est une maison évolutive rare sur le secteur !

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Porte Neuve au 0321802080 ou Benoît au 0662270916

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une pelouse verdoyante, de clôtures et d'arbres matures, offrant un espace extérieur agréable. La façade de la maison est visible en arrière-plan. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m2

185 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Porte Neuve Dernier Sou

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Rue De La Porte Neuve
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 80 20 80

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4.6 https://www.orpi.com/agence.porteneuve/ 0 5 387 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une pelouse verdoyante, de clôtures et d'arbres matures, offrant un espace extérieur agréable. La façade de la maison est visible en arrière-plan. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. L'espace comprend un escalier en bois menant à l'étage supérieur. Idéal pour un projet de rénovation. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec de grands canapés en cuir marron, une table basse imposante et une décoration épurée. La salle à manger adjacente et l'escalier distinctif ajoutent à l'élégance de l'espace. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Benoît Roussel, consultant en immobilier chez Orpi Porte Neuve à Boulogne-sur-Mer, est votre expert local pour tous vos projets immobiliers. Contactez-le au 06 62 27 09 16. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Des câbles sont visibles le long du mur, suggérant des travaux de rénovation. Une grande baie vitrée donne sur un extérieur. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Cuisine moderne et épurée, dotée d'équipements de qualité et d'un plan de travail spacieux. La pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un potentiel de personnalisation. Il dispose de grandes baies vitrées donnant sur un extérieur verdoyant, idéal pour un cadre de vie moderne et confortable. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Cette salle à manger élégante présente une grande table en bois, des chaises confortables et un lustre moderne. Un buffet spacieux et une armoire complètent l'espace, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Ce terrain offre un espace extérieur généreux et bien entretenu, idéal pour des activités de loisirs ou un jardinage. La présence d'une clôture assure intimité et sécurité. Un chemin d'accès longe la propriété. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Cette chambre à coucher moderne et épurée présente un lit king-size confortable, une banquette d'appoint et un fauteuil invitant. La décoration minimaliste, rehaussée par des touches de verdure, crée une atmosphère sereine et élégante. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, des toilettes suspendues et une grande fenêtre pour une luminosité optimale. Les finitions en bois apportent une touche de chaleur à cet espace fonctionnel. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne
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    Cette photo présente une maison avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une pelouse verdoyante, de clôtures et d'arbres matures, offrant un espace extérieur agréable. La façade de la maison est visible en arrière-plan. Agence Porte Neuve Dernier Sou - Hesdigneul-lès-Boulogne

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41 Rue De La Porte Neuve
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