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Maison à vendre
4 pièces •
Hohatzenheim
- À rénover
340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bab12c59-f7c1-46be-9413-797c5495fc75
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 154 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 546 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Les atouts du bien :
Espaces de vie généreux :
Une entrée de 10,03 m² desservant un vaste séjour lumineux de 36,07 m² avec accès direct au balcon, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 20,95 m².
Vie de plain-pied possible :
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14,11 m², d'une salle d'eau (5,25 m²) et d'un WC séparé.
Espace nuit à l'étage :
Trois chambres spacieuses (14,51 m² au sol, 17,26 m² au sol avec second balcon, et 11,98 m²), accompagnées d'une deuxième salle de bains (7,78 m²) et d'un dégagement.
Des travaux de rafraichissement/décoration importants sont à prévoir: électricité, deux salle de bains, les sols et les murs, les radiateurs, la cuisine éventuellement (cuisine actuelle de 2020)
Sous-sol complet :
Comprenant une cave et un garage double.
Caractéristiques techniques & Informations acquéreur :
Surface : 144,52 m² habitables / 154,20 m² au sol.
Terrain : Parcelle cadastrée de 546 m².
Performance énergétique :
DPE Classé D (214 kWh/m²/an) et GES Classé B (8 kg CO₂/m²/an).
Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 2 810 € et 3 870 € / an (prix moyens indexés 2021-2023).
Système de chauffage / Isolation :
Radiateurs électriques à accumulation, appoints effet Joule et PAC air/air.
Isolation extérieure des murs existante.
Diagnostics :
Amiante : Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante repérés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 8 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
214
8
8
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