Maison à vendre
4 pièces •
Houplines
- Bon état
165 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 41f1195e-3d72-4276-b2f7-344c06398a98
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 82 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
À deux pas de la frontière armentiéroise, l'équipe ORPI d'Armentières vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne traversante de 82 m², alliant parfaitement luminosité, fonctionnalité et sérénité. Distribuée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement pérenne.
️ Au rez-de-chaussée :
Entrez dans un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine, un WC séparé, une courette extérieure ainsi qu'un garage attenant.
️ Au premier étage :
Découvrez une belle et grande chambre, un espace dressing optimisé et une salle de bain fonctionnelle.
Au deuxième étage :
L'espace nuit se complète avec deux charmantes chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau.
Les atouts majeurs au quotidien :
Garage individuel : Équipé d'une porte électrique avec accès direct sur la rue arrière.
Sérénité garantie : Située entre deux rues en cul-de-sac à très faible passage.
️ Stationnement aisé : Places libres dans la rue et grand parking gratuit accessible à 50 mètres.
Localisation recherchée : Proximité immédiate (50 m) des écoles, du collège, des commerces, des installations sportives et du Parc de la Lys.
️ Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière avantageuse de seulement 488 € / an.
️ Côté technique & confort :
Chauffage mixte gaz et électrique.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Performance énergétique :
Consommation : 196 kWh/m².an (Classe D) |
Émissions : 35 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Coûts annuels estimés : entre 1 200 € et 1 680 € (prix indexés 2021-2023).
Opportunité investisseur ou premier achat :
Le bien est actuellement vendu loué en meublé avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027.
- Loyer mensuel : 820 € / mois
- Rentabilité brute : 6,35 %
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable avec perception immédiate des loyers ou l'acquisition de votre future résidence principale à concrétiser au terme du bail, cette maison répondra à vos projets.
Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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