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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 112 m2 Humbligny

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

85 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 022e3d92-841f-4c47-92a8-8d32cdf2a164

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 904 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante Maison de Village – Idéal Famille ou Résidence Secondaire - Habitable de suite
Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité de Sancerre et de Bourges.

L'intérieur (Beaux volumes et confort) :
Pièces de vie : Un beau et chaleureux salon de 24 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 21 m².
Espace nuit : 3 chambres spacieuses (possibilité 4).
Commodités : 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal et une parfaite autonomie pour la famille ou les invités.

L'extérieur :
Une belle terrasse avec un accès direct et pratique dans la cuisine, idéale pour les repas en extérieur.
Un grand terrain clos et arboré de 900 m², offrant un bel espace de liberté sans un entretien excessif.

Emplacement et Transports (Secteur recherché) :
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités et des grands axes :
> 10 minutes des Aix-D'angillon et de Rians
> 15 minutes de Sancerre et des bords de la Loire
> 20 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et gare SNCF avec TER direct Paris-Bercy.
> 25 minutes de Bourges

Le coup de cœur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alliant le charme de l'ancien (cheminée) au confort moderne (nombreuses pièces d'eau, cuisine équipée).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d\'une cheminée en briques, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. L\'ameublement traditionnel et la décoration soignée invitent à la détente. Idéal pour un cadre de vie convivial. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre, un mobilier rustique et une décoration soignée. L'ambiance est accueillante et traditionnelle, idéale pour un espace de vie convivial. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée de poutres bleues apparentes et d'un mobilier assorti. L'espace combine une table de repas ronde et un coin repas avec des tabourets hauts, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Elle est équipée de deux machines à laver, d'un four et d'une plaque de cuisson, idéale pour une famille. Les poutres apparentes bleues ajoutent une touche de charme rustique. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et son lit confortable. La décoration rustique, incluant des cadres et une couronne sur la porte, crée un espace invitant et plein de caractère. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une chambre avec une douche séparée. La pièce dispose de poutres apparentes au plafond, d'une décoration murale florale et d'un petit téléviseur. L'espace est fonctionnel et semble bien entretenu. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec des cadres photo et des objets décoratifs sur les murs. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une chambre mansardée chaleureuse avec des murs et un plafond en bois. Elle dispose d'un lit double, d'une coiffeuse et de nombreux rangements intégrés, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette salle de bain mansardée offre un espace fonctionnel avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les boiseries et le puits de lumière apportent une touche chaleureuse et rustique à la pièce. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée, comprenant un espace bureau fonctionnel avec un fauteuil bleu, un lit, et des rangements. La décoration, avec des guirlandes et des cadres, suggère une chambre d'enfant ou d'adolescent. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un miroir et une douche. Les finitions en carrelage et en bois confèrent une ambiance chaleureuse et pratique à l'espace. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette chambre mansardée offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée. La pièce est lumineuse, dotée d'un lit confortable et d'un accès à une salle de bain attenante. Un espace de vie agréable et fonctionnel. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une maison de village pittoresque avec une façade en crépi ocre et des volets verts. L'entrée est accueillante, avec un chemin pavé menant à la porte en bois. La propriété dégage un charme authentique. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade ocre, des volets blancs et une porte en bois. Une lucarne ornée de ferronnerie se trouve au-dessus de l'entrée. La toiture est en ardoise. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles, des volets blancs et une petite clôture en bois. La façade est beige et le mur adjacent est en béton. Un jardin clôturé est visible sur le côté. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un crépi beige et un toit en tuiles. Un grand conifère masque une partie de la façade, tandis que la végétation environnante suggère un environnement rural. La propriété semble nécessiter quelques rénovations. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec une façade en crépi ocre et des volets blancs. La toiture en ardoise et la cheminée ajoutent du charme à cette propriété, située dans un environnement rural paisible. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse en bois, des chaises en plastique blanc et une clôture en bois. Un grand arbre à droite de l'image offre de l'ombre. La maison semble être dans un état de rénovation. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente un terrain arboré, avec une végétation luxuriante et un espace dégagé au centre. Le paysage suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un jardin bien entretenu et une végétation luxuriante. Idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Mahaut Mathey - Humbligny
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, créant un espace extérieur paisible et invitant. L'environnement suggère un cadre résidentiel agréable. Mahaut Mathey - Humbligny
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    Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d\'une cheminée en briques, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. L\'ameublement traditionnel et la décoration soignée invitent à la détente. Idéal pour un cadre de vie convivial. Mahaut Mathey - Humbligny

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13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

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