- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 126,04 m2
Illzach
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
207 000 € prix indicatif
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 038€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 1 lots
Réf. Orpi : bdd71312-80b3-4775-b5d7-a73a95d25274
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
-
Surface 133,09 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 315 m²
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Séjour 27,16 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
24 Rue de Sausheim, Illzach
133.09 m² de potentiel brut sur une bâtisse de caractère (1931)
Prix : 207 000 €
Vous cherchez un bien à fort rendement locatif ou un projet de restructuration ambitieux ? Cette maison d'investissement à fort potentiel est faite pour vous !
Configuration & Envergure du bien
🟢 Rez-de-chaussée :
Un plateau modulable à haut potentiel ! Actuellement à usage de local professionnel ou surface à aménager. Idéal pour créer un appartement supplémentaire, des bureaux ou un commerce.
🟢 Étage (Appartement rénové en 2010) :
Un logement spacieux et lumineux comprenant :
️ 2 belles chambres
️ 2 pièces de vie (salon & séjour séparés)
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau
🟢 Annexes & Extérieurs :
Sous-sol complet : Très pratique pour du stockage supplémentaire.
Grand jardin privatif : Le vrai atout coup de cœur ! Parfait pour les moments de détente des locataires ou pour apporter une valeur ajoutée au bien.
Emplacement Stratégique
Transports en commun au pied du bien
Écoles à proximité immédiate
Zone dynamique facilitant la mise en location ou l'accueil de clientèle
Prêt à concrétiser votre projet d'investissement ?
Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 038€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
206
45
45
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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