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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 97,06 m2 Izon

  • Bon état

285 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 87a5ad4f-7655-48d6-986e-f4f72251d12f

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,06 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 001 m²

  • Séjour 38,05 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette charmante maison des années 90, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Izon.
Offrant le confort du "tout au rez-de-chaussée", cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Les points forts du bien : Un vaste séjour baigné de lumière offrant de beaux volumes. La cuisine, spacieuse actuellement fermée et donnant sur la terrasse arrière de la maison peut être facilement ouverte sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie moderne en triple exposition.
La maison dispose aussi de 3 chambres de belles dimensions, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un toilette viennent compléter la description des commodités de la maison.
Le garage, dans la continuité du séjour et de la cuisine constitue une vraie opportunité d'agrandir encore l'espace vie du bien.
L'autre atout de la maison est son terrain de plus de 1 000 m², avec une partie arrière particulièrement agréable, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement très paisible et verdoyant, vous profitez d'une qualité de grande qualité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.
Une petite dépendance dans le jardin finit de décrire cette maison à voir très rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2190 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme extérieur avec son jardin paisible. Orpi Calit Immo - Izon

Maison à vendre - 4 pièces • 97,06 m2

285 000 € * prix indicatif

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Orpi Calit Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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4.8 https://www.orpi.com/calitimmo/ 0 5 153 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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