- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces • 98 m2
Jalognes
- Détachée / individuelle
- Bon état
138 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a8192601-67a2-4348-95dc-61bdfe4eb53b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 98 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 963 m²
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Séjour 35,60 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. Située en sortie de village dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale. Clé en main, elle offre des prestations de qualité pour une qualité de vie immédiate.
Les points forts :
Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir, décoration soignée.
Vie intérieure/extérieure : Vaste séjour avec cheminée ouvrant directement sur les terrasses.
Indépendance : Une chambre séparée à l'extérieur, idéale pour les invités, un adolescent ou un bureau/télétravail.
Extérieur clos : Beau jardin arboré, parfait pour les enfants et les animaux.
Description du Bien
En Rez-de-Chaussée :
Une belle cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC et un vaste séjour lumineux. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie qui communique directement avec les terrasses pour vos repas en plein air.
À l’Étage (Espace Nuit) :
Le palier dessert 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal.
Annexes & Extérieurs :
Une chambre indépendante pour recevoir en toute intimité ou créer une salle de sport.
Un garage spacieux et deux petites remises pour le stockage.
Un jardin arboré et entièrement clos pour profiter du calme de la campagne.
Localisation & Loisirs
Située à la sortie d'un village paisible, vous profitez du dynamisme du Sancerrois à proximité :
Commodités : Commerces de proximité à seulement 4 minutes en voiture.
Loisirs : À 15 minutes de Sancerre, de la Loire (canoë, Loire à vélo) et du Golf du Sancerrois.
Accès : À 20 minutes de l'A77 et de la gare SNCF (Direct Paris-Bercy).
️ Caractéristiques Techniques
État : Entièrement rénové.
Chauffage : Séjour avec cheminée (ambiance et économies).
Dépendances : Chambre d'amis, garage et remises.
L'avis du professionnel : Cette propriété est rare sur le marché car elle offre une "vraie" autonomie grâce à sa chambre indépendante. Son exposition et son accès direct aux terrasses en font une maison extrêmement agréable à vivre en toute saison.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 143 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2600 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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18300 Sancerre