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Maison à vendre
4 pièces • 112 m2 Kermoroc'h

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a544a11b-3b6c-4cc0-b626-9dcceb927477

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 246 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Kermoroc’h - Plain-pied contemporain de 2025 + Hangar modulable de 180 m². À Kermoroc'h, idéalement située à mi-chemin entre Guingamp et Lannion, laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2025. Pensée pour allier confort absolu et sobriété énergétique, cette demeure de plain-pied certifiée A/A bénéficie d'une conception remarquable en bio brique avec toiture en bac acier isolé.

Déployée sur 112 m², cette maison vous accueille dans un cadre à la fois fluide et familial :

- Un séjour chaleureux baigné de clarté, ouvert sur une cuisine aménagée conviviale.
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs.
- Une salle de bains familiale avec baignoire
- deux WC.

Un parc préservé tourné vers l'autonomie
S'étendant sur plus de 1500 m², le jardin arboré de multiples arbres fruitiers vous promet de jolies récoltes. L'installation solaire au sol permet une autonomie électrique complète dès le début des beaux jours, avec la possibilité la déplacer sur le toit de la maison ou du hangar.

La surprise du lieu : un hangar aménagé de 180 m²
Avis aux artisans, artistes ou passionnés de bricolage : ce bâtiment multifonctionnel offre un potentiel immense. En plus de l'espace atelier et stockage, il intègre une pièce aménagée et isolée de 36 m², un espace repas, une salle d'eau, des toilettes sèches et sauna privatif.

Assainissement individuel entièrement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 44 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

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170 avis clients
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Informations

  • Cette propriété moderne dispose d'une architecture contemporaine avec un toit pentu et de grandes baies vitrées. Le jardin bien entretenu comprend une terrasse et des panneaux solaires, offrant un cadre de vie agréable et écologique. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette propriété comprend une maison moderne avec des panneaux solaires et une grange attenante, le tout situé dans un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Magnifique propriété avec un grand jardin paysager, une haie de thuyas bien entretenue et une allée en gravier. La maison, partiellement visible, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente un jardin avec une pergola en bois, des parterres de légumes et une pelouse bien entretenue. L'ensemble suggère un espace extérieur agréable et fonctionnel, propice à la détente et aux activités de jardinage. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente un terrain plat et dégagé, prêt à être aménagé, avec une pelouse environnante et des arbres matures. Un cabanon et une clôture en bois sont visibles en arrière-plan, offrant un cadre paisible et fonctionnel pour un projet résidentiel. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'espace est meublé de manière moderne et fonctionnelle, incluant un coin salon confortable et une salle à manger. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde, des chaises en rotin et une grande armoire en bois. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour la vie de famille. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger. Les meubles de cuisine bordeaux et noirs, ainsi que l Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de meubles rouges, d'un plan de travail sombre et d'une hotte design. Les grandes fenêtres apportent une luminosité appréciable. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit en métal, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un radiateur. Le sol est en parquet et l'éclairage est assuré par un plafonnier. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque, une douche à l'italienne avec paroi en verre et des finitions élégantes. La fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel avec des étagères ouvertes, une penderie et un miroir. L'espace est bien organisé, offrant une solution de rangement pratique pour les vêtements et accessoires. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé-lit, une chaise et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une vanité en bois flottant et un grand miroir. Les murs carrelés blancs et le sol en bois créent une ambiance propre et spacieuse. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un canapé-lit confortable, deux chaises rustiques et une grande fenêtre donnant sur un paysage extérieur. Le design simple et épuré crée une atmosphère accueillante. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Bureau fonctionnel avec mobilier de rangement, espace de travail dégagé et fenêtre apportant de la lumière naturelle. Idéal pour un environnement de travail calme et organisé. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, probablement un garage ou un atelier aménagé. On y voit des éléments de rangement, des appareils électroménagers comme un lave-linge, et des motos stationnées. L'espace semble fonctionnel et bien éclairé. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un bâtiment agricole, avec une structure en bois et des murs en matériaux bruts. La lumière naturelle pénètre par le toit translucide. Des objets divers sont stockés à l'intérieur. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo montre l'intérieur d'un espace de stockage ou d'un garage. On y trouve divers objets, des cartons, des outils et du matériel, suggérant une utilisation comme réserve ou atelier. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux avec des finitions modernes. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère aérée, idéale pour la personnalisation. La grande fenêtre assure un éclairage naturel optimal. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes incluant un réfrigérateur, une cuisinière et un four. L'espace offre un plan de travail suffisant et des rangements pratiques, idéal pour un usage quotidien. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée et un meuble vasque épuré. Les finitions noires et blanches créent un contraste élégant, tandis que le miroir agrandit l'espace. Immobreizh - Kermoroc'h
  • Cette photo présente un intérieur de sauna en bois, avec des bancs en bois disposés en L sur deux niveaux. L'éclairage doux crée une atmosphère chaleureuse et relaxante, typique d'un espace bien-être. Immobreizh - Kermoroc'h
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    Cette propriété moderne dispose d'une architecture contemporaine avec un toit pentu et de grandes baies vitrées. Le jardin bien entretenu comprend une terrasse et des panneaux solaires, offrant un cadre de vie agréable et écologique. Immobreizh - Kermoroc'h

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