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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Kuttolsheim

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc31f914-ea72-4a98-adb4-d78b2fb69ab8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 046 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

KUTTOLSHEIM – Vue exceptionnelle sur le Kochersberg et Strasbourg. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette belle maison familiale de 150 m² habitables vous séduira par sa situation exceptionnelle en lisière de forêt, son magnifique terrain arboré de 10 ares et sa vue panoramique sur le Kochersberg jusqu'à Strasbourg.

L'entrée donne le ton avec un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Celle-ci dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille.

Les ouvertures permettent un accès direct à l'extérieur où vous profiterez d'une agréable terrasse couverte par une pergola en bois, véritable prolongement de la maison vers un magnifique jardin arboré. Un cabanon de jardin complète les prestations extérieures.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing, une grande chambre offrant la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre, ainsi qu'une vaste salle d'eau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de fenêtres PVC double vitrage, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée pour un confort de vie optimal.

Les plus :
• Situation en impasse au calme
• Terrain de 10 ares en lisière de forêt
• Vue dégagée exceptionnelle sur le Kochersberg et Strasbourg
• Entrée cathédrale
• Grande pièce de vie avec poêle à bois
• Terrasse sous pergola en bois
• Jardin arboré avec dépendance
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
• Suite parentale avec dressing
• Sous-sol complet
• Pompe à chaleur
• Aspirateur centralisé

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un abri en bois, un coin repas extérieur et un espace de détente. Le jardin est bien aménagé avec des plantes et des éléments rocheux, offrant un cadre idéal pour la vie extérieure. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim

Maison à vendre - 4 pièces • 150 m2

479 000 €

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Orpi Kochersberg

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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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4.8 https://www.orpi.com/orpikochersberg/ 0 5 43 avis clients

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  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un abri en bois, un coin repas extérieur et un espace de détente. Le jardin est bien aménagé avec des plantes et des éléments rocheux, offrant un cadre idéal pour la vie extérieure. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et spacieux. La décoration est moderne et épurée, avec des meubles en bois clair et des tons neutres. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et confortable. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et spacieux. La décoration est moderne et épurée, avec des meubles en bois clair et des touches de verdure. L'espace est convivial et invite à la détente. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette propriété présente une maison avec un grand jardin, une terrasse couverte et un espace extérieur aménagé. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec un espace repas extérieur et un coin salon sous un abri en bois. L'ensemble est moderne et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Terrain en pente offrant une vue dégagée sur un village pittoresque. Idéal pour un projet de construction, ce lieu combine tranquillité et cadre de vie agréable. Un potentiel certain pour les investisseurs avisés. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec un aménagement paysager soigné, une cabane en bois et une allée pavée. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et d'une décoration moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable, une table basse design et une télévision. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère accueillante. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses. La table en bois avec ses chaises élégantes invite au partage, tandis que la cuisine fonctionnelle et bien équipée promet des moments culinaires agréables. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un grand lit confortable, un canapé invitant et un parquet en bois. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette chambre à coucher présente un lit double spacieux, des tables de chevet assorties et une décoration murale sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et paisible. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette chambre à coucher lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une télévision à écran plat et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. La décoration épurée et moderne crée une atmosphère paisible. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une vasque en bois, un miroir rond, des toilettes suspendues et un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace fonctionnel et élégant. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un meuble vasque fonctionnel. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un espace pratique et élégant. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette salle de bain fonctionnelle et lumineuse, avec ses meubles en bois clair et son carrelage au sol, offre un espace pratique et agréable. La fenêtre apporte une lumière naturelle bienvenue. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire, un meuble vasque double avec de nombreux rangements, et une fenêtre offrant une vue agréable. Les finitions soignées et le carrelage mural ajoutent une touche d'élégance. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un meuble TV fonctionnel et une décoration murale audacieuse. La pièce s'ouvre sur une autre zone, suggérant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Maison à vendre 4 150m2 à Kuttolsheim vignette-19
  • Cette photo présente une salle de jeu aménagée avec une table de billard bleue et un bar. L'espace est décoré d'affiches vintage, créant une ambiance conviviale et de loisirs. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une salle de jeux avec un billard bleu et un bar avec des tabourets. L'espace est décoré d'affiches vintage, créant une ambiance conviviale et de loisirs. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente un charmant chalet en bois, niché dans un jardin paysager avec des plantes méditerranéennes et un petit arbre fruitier. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour un espace de détente. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette photo présente une charmante maison avec une grande terrasse en bois couverte, idéale pour profiter de l\'extérieur. La propriété dispose également d\'un jardin bien entretenu et d\'une allée pavée. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
  • Cette propriété lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un garage intégré et d'un accès facile. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme traditionnel. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim
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    Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un abri en bois, un coin repas extérieur et un espace de détente. Le jardin est bien aménagé avec des plantes et des éléments rocheux, offrant un cadre idéal pour la vie extérieure. Orpi Kochersberg - Kuttolsheim

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