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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 123 m2 L'Arbresle

  • À rafraîchir

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6d66bf8e-7089-4798-98f8-87f4a05590d6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 123 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 373 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ Maison à L'ARBRESLE. L’agence ORPI L’ARBRESLE a le plaisir de vous faire découvrir en EXCUSIVITÉ cette charmante maison d’environ 123 m² habitable, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un emplacement recherché, parfait pour une vie de famille pratique et agréable au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, ainsi qu’un spacieux salon - séjour avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour propose un espace idéal pour le télétravail ou un coin détente/lecture. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison, mitoyenne par le garage, se situe dans un lotissement familial calme et agréable.

Côté équipements : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, porte d’entrée et certaines menuiseries récemment rénovées, porte de garage motorisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Un bien accueillant et fonctionnel à découvrir sans attendre !

Côté accessibilité, la gare de L’Arbresle se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre facilement LYON (Gorge de Loup, Vaise, Saint-Paul, Perrache, Part-Dieu). L’autoroute A89 est également toute proche, facilitant vos déplacements.
Collège à deux pas.

Une belle opportunité pour allier confort, praticité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 320 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 320 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3600 € et 4900 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec une façade en crépi beige et des volets marron. Un jardin paysager avec des haies bien taillées et une clôture en bois complète la propriété. La maison dispose également d'un garage attenant. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle

Maison à vendre - 4 pièces • 123 m2

335 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi L'Arbresle Immo DL

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

04 74 71 11 42

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713 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec une façade en crépi beige et des volets marron. Un jardin paysager avec des haies bien taillées et une clôture en bois complète la propriété. La maison dispose également d'un garage attenant. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand séjour lumineux avec une mezzanine surplombant l'espace. Les finitions incluent un parquet au sol et des murs à lambris, créant une atmosphère chaleureuse. Une fenêtre de toit et un radiateur complètent cet espace de vie. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie spacieux avec un canapé confortable, une table basse et une mezzanine. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie moderne. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette photo présente une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et murs recouverts de papier peint. La pièce dispose de portes-fenêtres donnant sur un jardin extérieur et d'une cheminée. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne et confortable. Il est doté de grandes ouvertures donnant sur un jardin verdoyant, d'un mobilier épuré et d'une décoration soignée, créant une atmosphère paisible et élégante. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Les murs sont recouverts de papier peint texturé et le sol est en parquet clair. Un lustre imposant surplombe l'espace. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse épurée et un meuble TV suspendu. La décoration minimaliste et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et aérée. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette cuisine en bois, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace de rangement appréciable avec ses nombreux placards et tiroirs. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, évier double bac et fenêtre donnant sur l'extérieur. Une table et des chaises sont présentes pour les repas. La pièce est lumineuse et offre un accès direct à une terrasse ou un jardin. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette photo présente une pièce avec une double porte vitrée donnant sur un jardin. Les murs sont recouverts de papier peint à motifs et le sol est recouvert d'une moquette foncée. La pièce est baignée de lumière naturelle. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette photo présente une chambre avec des murs recouverts de papier peint à motifs, une moquette marron et une porte blanche ouverte sur un couloir. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette salle de bain présente une baignoire spacieuse, des carreaux muraux marron et blancs, et un éclairage d'ambiance. La pièce adjacente, visible au-delà de la porte ouverte, suggère un espace de vie lumineux avec un sol carrelé assorti. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine avec une belle vue sur l'extérieur. Les poutres apparentes et le parquet apportent du cachet à cet espace. Une porte mène à une autre pièce, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette photo présente une pièce avec un sol en moquette bordeaux et des murs recouverts de papier peint texturé marron. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible. L'entrée d'une autre pièce est également visible. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette photo présente une chambre avec des murs bleus clairs et un parquet en bois. Une porte mène à une salle de bain carrelée, tandis qu'une autre porte s'ouvre sur un couloir. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Salle de bain avec baignoire et douche, carrelage gris et papier peint à motifs. Une porte mène à une autre pièce avec un lit. L'espace est lumineux et fonctionnel. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Garage spacieux avec murs en parpaings et sol en béton. La porte de garage sectionnelle est ouverte, révélant un espace de rangement potentiel. Idéal pour stationner un véhicule ou stocker des biens. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage attenant. La façade est de couleur beige, avec des volets marron foncé. Un petit jardin bien entretenu avec des haies délimite la propriété. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle
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    Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec une façade en crépi beige et des volets marron. Un jardin paysager avec des haies bien taillées et une clôture en bois complète la propriété. La maison dispose également d'un garage attenant. Orpi L'Arbresle Immo DL - L'Arbresle

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9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

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