Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 87 m² La Baule-Escoublac

À rafraîchir

420 000 €

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 995€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 21c47ef2-286a-4dd0-9e53-14bb899e6898

L'essentiel

4 pièces
Surface 87 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 518 m²
Séjour 12,15 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison à La Baule-Escoublac. Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies, dans un secteur recherché de La Baule ? Cette opportunité est faite pour vous.

Située dans un environnement résidentiel apprécié de La Baule-Escoublac, à proximité des plages, des commerces et des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, toujours très recherché sur le marché local.

D’une surface habitable d’environ 87 m², elle propose aujourd’hui trois chambres et un séjour lumineux, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation personnalisé.

Un fort potentiel d’évolution
Les combles aménageables représentent de véritables atouts pour repenser les volumes et créer des espaces supplémentaires : suite parentale, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou extension des pièces de vie… Laissez libre cours à votre imagination.

Un cadre de vie agréable
Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les stationnements intérieur et extérieur apportent un confort rare et apprécié au quotidien.

Les travaux de modernisation à prévoir constituent une réelle opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, en valorisant pleinement le potentiel existant.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’une maison secondaire à réinventer, ce bien offre une base idéale pour un projet sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte.

Une opportunité rare pour les amateurs de personnalisation et de valorisation immobilière. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 995€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 322 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 71 kgeqCO2/m².an
G

322 71

71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 15/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Azur 44 Immobilier

02 40 61 83 38

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 87 m²

420 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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