Maison à vendre
4 pièces • La Chapelle-de-la-Tour

Détachée / individuelle
Bon état

363 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7c173666-bb13-428c-b9d9-2ed6f9e2afc3

L'essentiel

4 pièces
Surface 185,69 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 090 m²

Intérieur

Grenier
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE MAISON DE CHARME AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT ET LOCATION (38110). OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !

Située en plein cœur du village de La Chapelle-de-la-tour (38110), cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des infrastructures sportives. Niché sur une belle parcelle close d’environ 1 090 m², ce bien unique allie confort moderne, charme de l’ancien et opportunité d’investissement.

Au premier étage, vous serez séduit par un logement de 117 m² entièrement rénové avec goût, comprenant un vaste séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse ainsi qu’un balcon filant. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le deuxième étage, restant à rénover, offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l’espace de vie ou création d’un logement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 59 m², également rénové, vous apportera une confortable rente locative (600 € de loyer mensuel hors charges). Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Pour votre confort, le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulés avec silo, un système à la fois économique et écologique.

Un garage ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.

Idéalement située :

à 8 minutes de La Tour-du-Pin, de la gare et des accès autoroutiers ;
à 25 minutes de Bourgoin-Jallieu.

DPE D / GES B
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980€ et 5450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3090 € et 5450 € (2022, abonnement compris)

Eca Immobilier

04 74 27 87 74

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

363 000 €

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 281 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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