• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 84 m2 La Châtre

  • Bon état

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae8bc4f8-7891-4f1d-bea3-ba0f6b9c1d49

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 38 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport La Chatre 36 400. Situé en plein cœur de La Châtre 36 400 , cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel locatif et valorisation possible.

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages ainsi que de combles aménagés, pour une superficie totale d’environ 90 m² parties communes incluses. L’ensemble a fait l’objet de travaux de réhabilitation, avec une organisation en deux logements de type duplex.

Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 43 m² a été aménagé dans un esprit proche d’un local commercial, avec la possibilité d’y intégrer une cuisine et un espace de vie à l’étage. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou être réaménagé en logement selon le projet.

À l’étage, un second logement en duplex d’environ 40 m² offre une configuration fonctionnelle comprenant cuisine, salle d’eau, chambre, WC et un espace de vie. Ce logement bénéficie d’une vue dégagée sur l’église de La Châtre, apportant un cachet supplémentaire.

La majorité des travaux a été réalisée, notamment sur le logement du haut, permettant une mise en location relativement rapide. Des ajustements restent à prévoir, notamment sur certains aspects électriques et en fonction des projets d’exploitation.

Il est à noter que certaines interventions pourront être soumises aux règles des Bâtiments de France, notamment pour d’éventuelles modifications de façade ou de menuiseries.

L’immeuble dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage complémentaire.

Bien situé, avec un potentiel d’optimisation et d’adaptation selon les projets (habitation, mixte, investissement locatif), ce bien constitue une base intéressante pour un investissement patrimonial.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Contact : Louis COMPAN – Agent immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RSC : 938 3762 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble de caractère situé dans une rue commerçante. Ce bien offre un espace commercial au rez-de-chaussée et des étages supérieurs à aménager selon vos projets. Idéal pour investissement ou résidence principale avec activité professionnelle.
Marche Limousin - La Châtre

Maison à vendre - 4 pièces • 84 m2

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Marche Limousin

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  • Vente de neuf
15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

05 55 63 13 87

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4.9 https://www.orpi.com/marche-limousin/ 0 5 40 avis clients

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  • Immeuble de caractère situé dans une rue commerçante. Ce bien offre un espace commercial au rez-de-chaussée et des étages supérieurs à aménager selon vos projets. Idéal pour investissement ou résidence principale avec activité professionnelle.
Marche Limousin - La Châtre
  • Vue panoramique d'une propriété immobilière offrant un aperçu d'un village pittoresque avec une église imposante. Les toits en tuiles et l'architecture traditionnelle créent un charme authentique. Idéal pour les investisseurs recherchant le caractère et la tranquillité.
Marche Limousin - La Châtre
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec un escalier en bois menant à une mezzanine. La pièce, actuellement en cours d'aménagement, offre un potentiel de personnalisation intéressant pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
Marche Limousin - La Châtre
  • Cet intérieur lumineux, prêt à être rénové, offre un grand potentiel. La pièce dispose d'une belle lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée et d'un escalier moderne. Idéal pour un projet de transformation.
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  • Ce bien immobilier en cours de rénovation présente un fort potentiel. La luminosité naturelle, apportée par les grandes fenêtres, et le charme de l'ancien sont des atouts majeurs. Les travaux en cours laissent entrevoir un espace de vie agréable et personnalisable.
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  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des fenêtres anciennes, du matériel de bricolage et des pots de peinture. Les murs sont clairs et le sol est en cours d'installation, suggérant un potentiel de transformation.
Marche Limousin - La Châtre
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des matériaux de construction visibles tels que des échelles et des pots de peinture. Les murs sont partiellement peints, suggérant des travaux de décoration intérieure.
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  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Marche Limousin - La Châtre
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte équipée d'un bar, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un style de vie urbain et convivial.
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  • Ce bien immobilier présente une cuisine ouverte avec un îlot central en bois, un coin repas avec table et chaises, et un espace salon avec fauteuils. La pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres.
Marche Limousin - La Châtre
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs gris et blancs, un parquet clair, et une petite barrière en bois devant un escalier. Une commode blanche et une armoire sont visibles. La pièce est éclairée par une fenêtre ronde.
Marche Limousin - La Châtre
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche d'angle, des finitions soignées et un sèche-serviettes. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre de toit, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Marche Limousin - La Châtre
  • Cette photo présente un immeuble de trois étages avec une façade en pierre et des menuiseries grises. Un balcon ornemental se trouve au premier étage. Une pancarte "À Vendre" est visible. L'ensemble dégage une impression de charme ancien.
Marche Limousin - La Châtre
  • Immeuble de caractère situé dans une rue commerçante. Ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant avec sa façade traditionnelle et ses espaces lumineux. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
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