Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Côte-Saint-André

Bon état

289 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bddc2de6-0e01-47da-a020-89014010cc5c

L'essentiel

4 pièces
Surface 98,39 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 790 m²
Séjour 44,50 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Magali & Aurélie vous proposent en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI BEAUREPAIRE :

MAISON RECENTE FAMILIALE - VUE DEGAGEE - SOUS SOL COMPLET - BELLES PRESTATIONS ET NOMBREUX EQUIPEMENTS !

Entre LA COTE SAINT ANDRE et BEAUREPAIRE : Située à MARCILLOLES, petit village paisible avec premières commodités à pied, cette maison construite en 2013 et hors lotissement, présente de nombreux avantages !

De ses 98 M² habitables, vous pourrez vivre intégralement de PLAIN PIED ! Vous disposerez, d'une pièce de vie de 45 M² avec cuisine aménagée et en partie équipée, de 3 chambres avec placard (de 10.40 à 11.70 M²), une salle d'eau avec placard, douche italienne et meuble double vasque, un cellier / buanderie, et un WC suspendu indépendant.

Très pratique pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker votre matériel, vous disposerez d'un sous-sol complet avec douche et second WC.

CONFORT ASSURE et ECONOMIES GARANTIES grâce à son système de chauffage au sol par POMPE A CHALEUR AIR / EAU et son poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver ! C'est aussi des menuiseries en PVC DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques, ... Très bon classement énergétique : DPE C avant installation de la pompe à chaleur.

Côté extérieur, vous apprécierez son joli terrain clos et paysagé avec vue dégagée, d'une surface globale de 1790 M², de quoi profiter et créer un espace potager !

Mais ce n'est pas tout.... cette maison FAMILIALE fera le bonheur des grands, comme des petits grâce à son SPA situé dans un espace dédié, sa cuisine d'été, son terrain de pétanque, sa piscine de qualité, hors sol et chauffée, sa cabane dans les arbres pour les enfants et sa tyrolienne,... Plus besoin de se déplacer, tous vos loisirs sont à la maison !

De plus, la maison dispose de nombreux équipements et atouts tels que, alarme avec détecteurs de fumées connectés, adoucisseur d'eau haut de gamme, interphone, portail et porte de garage motorisés, fibre, assainissement individuel CONFORME, maison SAINE.

Alors n'attendez plus et prenez contact dès à présent avec Aurélie ou Magali, votre agent commercial qui vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr