Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 93 m² La Fare-les-Oliviers

Parfait état

274 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 07800d85-bcb1-4370-b839-db500cc2a2a4

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 67 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison de village avec terrasse et garage. À vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI,

Venez découvrir cette charmante maison de village idéalement située dans une impasse au calme à 2 pas du centre de La Fare les Oliviers.

Vous êtes à la recherche DU bien coup de cœur ? Ne bougez plus et lisez la suite…

Cette bâtisse d’environ 93 m² avec terrasse tropezienne et un box non attenant mélange parfaitement le charme et l’authenticité de l’ancien avec des matériaux modernes et fonctionnels issus d’une rénovation très récente.

Elle est aménagée comme suit : Au RDC, une spacieuse pièce à vivre avec exposition traversante de 36 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger pour un espace convivial et optimal à la réception d’amis ou famille.

Au 1er, un dégagement dessert 2 belles chambres ( 18 m2 et 10 m2 ) avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée avec un WC et de nombreux rangements.

Pour le 2e, une immense suite parentale de 20m2 avec sa salle d’eau ouverte pour un style loft qui donne accès à une jolie terrasse avec une vue à couper le souffle. Sur le même niveau, une seconde cuisine d’appoint pouvant permettre de transformer la suite parentale en un second salon, salle de jeux / réception ou autre. Ou bien de supprimer cette cuisine afin d’en faire un vaste dressing pour le plus grand plaisir des amateurs de mode.

Concernant le système de chauffage, la maison est équipée de climatisations réversibles dans les pièces principales ainsi que d’une cheminée pour les partisans du feu de bois. L’idée est simple, se sentir bien chez soi avec un confort optimal.

Pour le stationnement, vous disposer d’un box fermé permettant d’y stationner des deux roues uniquement ou bien d’entreposer. Également de nombreux parkings et places de parking se trouvent à proximité.

LES + : la fibre, le double vitrage, les volumes de chaque pièce, l'emplacement, pas de travaux à prévoir ( entièrement rénovée ), charme et cachet de l'ancien, ...

Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Il y a plusieurs établissements scolaires (collège, maternelle, élémentaire et primaire) dans un rayon de quelques km. Niveau transports, on trouve les gares Berre et Rognac à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 3 minutes en voiture.

Contactez nous pour plus de renseignements et la visiter ( avant qu'il ne soit trop tard ) !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 122 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

122 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1100 € au 03/02/2026 (abonnement compris)

ORPI Agence Salonaise

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 93 m²

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