Maison à vendre
4 pièces •
La Garnache
- Parfait état
332 000 €
- Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (316 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : df278883-3bd4-4dce-a817-b55cc7c7647f
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 104,11 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 198 m²
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Séjour 23,50 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Garage
L'avis de l'agent
Idéalement située en plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 105 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie agréable, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière et parfaitement agencée. Elle accueille un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux lignes modernes et aux finitions soignées.
Dans le prolongement de la salle à manger, laissez-vous séduire par un superbe patio de plus de 30 m². Véritable espace de détente à l’abri des regards, il offre un cadre intimiste et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC indépendants. Une seconde chambre spacieuse bénéficie également de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité. Une troisième pièce vient compléter cet espace et pourra s’adapter à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié au télétravail.
Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d’un chauffage au sol, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d’un garage équipé d’une porte motorisée.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Cette maison clé en main conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête de confort et de modernité, avec l’avantage de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et grande surface à proximité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, prestations modernes et qualité de vie.
Une visite s’impose pour découvrir tout son charme !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Tatiana Verlant (RSAC 434 771 143)
Conseillère en Transaction Orpi
06 24 88 02 10
Information concernant les photographies : certaines images ont fait l’objet d’un léger home staging réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement dans le but de désencombrer et d’harmoniser visuellement les espaces. Les volumes et la configuration réelle des pièces restent strictement inchangés. Ces aménagements sont proposés comme une aide à la projection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (316 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
134
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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