Maison à vendre
4 pièces • La Mailleraye-sur-Seine

Propriété équestre
Parfait état

630 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be4a48c1-1065-402c-abb1-fc98f6014c08

L'essentiel

4 pièces
Surface 158 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 56 755 m²
Séjour 51 m²

Intérieur

Cheminée
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. A 1h30 de Paris et 50 min de la mer, propriété équestre aux installations opérationnelles d'une superficie totale de 5,675 ha

-Deux accès (un pour VL et petits PL, l'autre pour semi-remorques)

Les installations équestres
Deux bâtiments d'écuries tout en bois couverts de tuiles mécaniques, avec auvents de 3 m, comportant :
-20 boxes extérieurs (18 boxes de 9 m2 et deux de 13,5 m2), modulables et démontables, dotés d'un
éclairage individuel, d'un abreuvoir automatique, d'un bac à foin au sol et d'une mangeoire
mobile pour une distribution des rations à l'intérieur comme à l'extérieur du boxe.
- 2 autres boxes de 13,5 m2 actuellement aménagés en selleries,
-2 WC chauffés (un accessible aux PMR) avec points d'eau
-1 Paddock face aux boxes
- Une aire de douche pour les chevaux.
-Un bâtiment bois : club-house (36 m2), divisé en un espace repas et détente et un espace bureau

-3,7 ha de prés, divisés en 11 parcs équipés de clôtures électriques (2 électrificateurs).
-Une zone stabilisée de 2 300 m2 de dalles plastique, compartimentée par des haies de hêtres et de
charmes en huit secteurs d'affourragement, de stabulation libre ou de roulage.
Cette zone stabilisée donne sur un couloir de 6 m de large et 167 m de long qui peut être ouvert sur six parcs. Un des huit
secteurs peut être isolé des autres et ouvert sur un ou deux de ces parcs.
-Une grande carrière de sable (60x20) partiellement couverte d'un manège en lamellé-collé
(36x20) avec filets brise-vent sur trois côtés et système d'arrosage programmable, 5 arroseurs.
-Une petite carrière de sable (25x14) et un PTV de 4 500 m2 dont l'aménagement, dans l'un des
parcs, n'a pas été terminé.
-1 parkings en grave permettant le stationnement d'une quinzaine de voitures, accès direct aux infrastructures équestres
-Un hangar à fourrage métallique de 180 m2, couvert et bardé de bac acier
-Un silo à grain d'une contenance de 4 t et une citerne à gazole de 1 000 litres avec système de distribution.
-Abris tout en bois, couverts de tôle ondulée dont deux pièces fermées (atelier, sellerie)
-Une fumière couverte
-Un forage avec pompe de relevage et cuve de 1800L muni d'un surpresseur à la sortie.

L'habitation
1 couloir
Trois suites, toutes dotées d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC. La plus grande est accessible aux PMR.
-Un double séjour inondé de lumière grâce à ces grandes baies vitrées avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée à insert
Baies vitrées et fenêtres double vitrage
-Une terrasse en mélèze
Un local technique abritant :
une chaufferie/ buanderie,
un point d'eau
une pompe à chaleur (géothermie profonde) produisant chauffage et eau chaude (300 litres).
Capacité d'accueil jusqu'à 12-13 personnes et labellisée 3 étoiles par les Gîtes de France.
Présence d'une centrale photovoltaïque (19,8 kWc en autoconsommation avec revente du surplus).
Parking extérieur d'une capacité de 3 véhicules minimum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 79 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

79 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 980 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Agence Sud Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

630 000 €

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-la-mailleraye-sur-seine-76940-be4a48c1-1065-402c-abb1-fc98f6014c08/ 0 5 119 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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