Maison à vendre
4 pièces • 136,34 m² La Murette

Détachée / individuelle
À rafraîchir

274 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 952€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : caf51947-a29c-4f9d-8d6f-f330743566f3

L'essentiel

4 pièces
Surface 136,34 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 481 m²
Séjour 44,91 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison 136 m2 avec dépendances et terrain – La Murette (38140). Située sur les hauteurs de La Murette, dans une impasse au calme, cette maison d’environ 136 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour / salle à manger avec belle hauteur sous plafond et cheminée centrale, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une salle d’eau avec espace buanderie, d’un WC et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d’eau, un WC, une mezzanine pouvant faire office de bureau avec vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’une pièce de stockage.

La maison dispose également de plusieurs dépendances :
- une grange attenante d’environ 27 m² au sol sur deux niveaux,
- un garage d’environ 25 m².

À l’arrière, le terrain de plus de 1 000 m² offre un bel espace extérieur avec terrasse. Une partie d’environ 445 m² est constructible (zone U-C, dans le périmètre des bâtiments de France)
Le terrain est en pente et nécessite un aménagement paysager, mais permet de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement calme.

La maison étant inoccupée depuis environ deux ans, des travaux de rénovation sont à prévoir :
- raccordement au tout-à-l’égout (assainissement actuel non conforme)
- remise aux normes de l’installation électrique
- remplacement du système de chauffage (chaudière gaz propane)
- isolation des combles
- consolidation d’un mur dans la grange (devis environ 1 600 €)
- rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, décoration…)

Selon le projet et le niveau de finition souhaité, un budget travaux estimatif entre 60 000 € et 100 000 € est à prévoir.

Les menuiseries PVC double vitrage sont récentes et de très bonne qualités et la toiture est en bon état.

Localisation :
À moins de 5 minutes de l’autoroute et de Voiron, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image avec dépendance et terrain constructible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier – Voiron !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 952€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 75 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 284 kgeqCO2/m².an
G

75 284

284

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5150 € et 7010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 136,34 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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