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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 La Réole

  • Bon état

282 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d628487-788c-4615-8a9f-e25a285a45ad

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 586 m²

  • Séjour 63,85 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison contemporaine de 2012, offrant environ 110 m² habitables, idéalement située sur la commune de Pondaurat, dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes commodités, à seulement 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon.

La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte de plus de 63 m², offrant un espace convivial et moderne. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

Un garage attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un double carport avec prise pour véhicule électrique.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m² avec pergola. Une piscine creusée coque de 7,5 m x 3,6 m, profondeur 1,5 m, installée en 2022. Le tout sur une parcelle de 2 586 m² clôturée avec portail électrique. Présence d’un cabanon et d’un terrain de pétanque.

La maison est équipée de climatisation réversible, d’un poêle à bois récent ainsi que de radiateurs électriques. Les volets roulants électriques présents dans toute la maison disposent d’une commande centralisée domotique, dont un volet alimenté par panneau solaire.

Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur.

DPE : C

Assainissement conforme

Taxe foncière 560€

Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture moderne et fonctionnelle. S&k Langon - La Réole

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m2

282 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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S&k Langon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.8 https://www.orpi.com/sklangon/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture moderne et fonctionnelle. S&k Langon - La Réole
  • Superbe propriété avec piscine et terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme extérieur. Parfait pour la détente et les réceptions. S&k Langon - La Réole
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec des meubles blancs laqués, un plan de travail en bois et des appareils électroménagers intégrés. L'espace est aéré et pratique, idéal pour une vie quotidienne agréable. S&k Langon - La Réole
  • Cette salle à manger moderne et lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Le mobilier épuré et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. S&k Langon - La Réole
  • Ce salon moderne et lumineux dispose d'une cheminée contemporaine, d'un canapé confortable et d'un mur d'accent saisissant. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille. S&k Langon - La Réole
  • Ce salon moderne et chaleureux dispose d'un poêle à bois, d'un mur en pierres apparentes et d'une télévision murale. La décoration soignée avec des touches végétales crée une ambiance accueillante. S&k Langon - La Réole
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois moderne et des éclairages intégrés. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un chauffage mural. Les finitions soignées et le design épuré en font un lieu de repos agréable. S&k Langon - La Réole
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec des rangements intégrés. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. S&k Langon - La Réole
  • Cette chambre d'enfant présente un lit en bois de style maisonnette, une décoration murale thématique sur la nature avec des animaux, et un tapis doux. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. S&k Langon - La Réole
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une double vasque sur un meuble suspendu, une baignoire et une douche. Les finitions soignées et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère élégante et relaxante. S&k Langon - La Réole
  • Cette photo présente des toilettes modernes avec un mur d'accent carrelé de motifs géométriques. Un petit rebord noir au-dessus des toilettes offre un espace de rangement minimaliste pour des articles de toilette et une plante décorative. S&k Langon - La Réole
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un coin salon extérieur et un espace repas sous une pergola. La maison dispose d'une façade blanche et de grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie extérieur attrayant. S&k Langon - La Réole
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un pergola bioclimatique, une table et des chaises, donnant sur une piscine. L'ensemble offre un espace extérieur moderne et fonctionnel, idéal pour la détente et les réceptions. S&k Langon - La Réole
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour la détente et les loisirs en famille. Un bien immobilier à découvrir. S&k Langon - La Réole
  • Cette propriété dispose d'une aire de jeux avec balançoire et toboggan, d'une piscine, d'un bac à sable et d'un espace repas extérieur. Le jardin est spacieux et bien entretenu, idéal pour les familles. S&k Langon - La Réole
  • Cette photo présente un abri de jardin en bois, doté d'une double porte et d'un appentis. Un petit cabanon pour enfants avec un toboggan est visible à gauche. L'ensemble est situé dans un jardin verdoyant. S&k Langon - La Réole
  • Cette propriété offre un abri spacieux, idéal pour garer plusieurs véhicules ou comme espace de détente extérieur. Sa conception moderne s\'intègre parfaitement à un environnement verdoyant, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel. S&k Langon - La Réole
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. La maison présente une architecture moderne et fonctionnelle. S&k Langon - La Réole

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