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Maison à vendre
4 pièces •
La Roche-sur-Yon
- Parfait état
335 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 140f4265-987c-4f26-849e-b78d9856fdbe
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 318 m²
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Séjour 35,73 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Géothermie
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À l’ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d’espace.
Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d’un dressing. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants et une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée, complètent l’ensemble.
Côté confort, le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable tout au long de l’année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu’un abri dédié au camping-car complètent les prestations.
Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du Bourg-sous-la-Roche, ainsi qu’au centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant.
Pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, qui vous répondra avec plaisir.
Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 161 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
161
5
5
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