Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m² La Roche-sur-Yon

Parfait état

349 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2026269d-6aee-4ac8-a922-77f578b1c110

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 318 m²
Séjour 35,73 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à bois
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE AMANDA: Confort, luminosité et grand terrain à La Roche-sur-Yon. Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, confort et sérénité ?

À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à quelques minutes du Bourg sous la Roche, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², elle développe 120 m² habitables pensés pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour et le salon favorise les moments de partage, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants et d'une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée à l'ensemble.

Côté confort, le chauffage par géothermie assure une température agréable tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement calme et préservé. Piscinable, il laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un grand garage fermé ainsi qu'un abri dédié au camping-car complètent les prestations de cette propriété.

Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services du Bourg sous la Roche ainsi qu'au centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant.

Contactez dès aujourd'hui l'équipe Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr