Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 120 m² La Roche-sur-Yon

Parfait état

356 394 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2026269d-6aee-4ac8-a922-77f578b1c110

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 318 m²
Séjour 35,73 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Poêle à bois
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied 120 m² – Grand terrain arboré de 1 300 m², calme et confort au Bourg sous la Roche. Rentrer le soir et entendre le silence. À l'ouest de La Roche-sur-Yon, à deux pas du Bourg sous la Roche, cette maison plain-pied a été conçue pour que la vie de famille se déroule sans compromis.

Développant 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m², elle séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière. L'espace cuisine, séjour et salon ouverts sur le jardin a été pensé pour la convivialité et la fluidité du quotidien — avec une hauteur sous plafond généreuse au niveau du séjour qui donne immédiatement une sensation d'espace et de confort.

Construite en 2000 et soigneusement entretenue, la maison permet une installation immédiate, sans aucun travail à prévoir.

Du côté nuit, trois chambres avec dressing offrent à chaque membre de la famille son espace personnel, complétées par une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants et une buanderie discrète pensée pour le quotidien.

Le chauffage par géothermie assure un confort thermique constant toute l'année, avec des charges maîtrisées été comme hiver.

À l'extérieur, la parcelle arborée offre calme et intimité, avec un terrain piscinable pour les projets à venir. Un grand garage fermé et un abri dédié au camping-car complètent l'ensemble — idéal pour les familles qui ont de l'espace à gérer.

Secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du Bourg sous la Roche, avec un accès rapide au centre de La Roche-sur-Yon.

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Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 161 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

161 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1770 € (2021, abonnement compris)

Pass'Yon Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m²

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 97 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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