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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 120 m2 La Roche-sur-Yon

  • Parfait état

356 394 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2026269d-6aee-4ac8-a922-77f578b1c110

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 318 m²

  • Séjour 35,73 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de coeur aux portes de La Roche-sur-Yon – Volumes, lumière et sérénité. À quelques minutes seulement du centre de La Roche-sur-Yon, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et particulièrement paisible, cette maison rénovée avec raffinement offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain et charme des beaux volumes.

Développant environ 120 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond au niveau du séjour. L’espace salon, séjour et cuisine ouverte a été pensé pour offrir convivialité, élégance et fluidité au quotidien.

La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

La partie nuit et les espaces fonctionnels proposent :

-trois chambres confortables et lumineuses,
-une salle d’eau contemporaine,
-des WC indépendants,
-une buanderie pratique et discrète, pensée pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 200 m², offrant calme, intimité et potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les prestations complémentaires viennent parfaire l’ensemble :

-vaste garage fermé,
-grande dépendance permettant notamment l’accueil d’un camping-car,
-espaces de stockage et d’atelier,
-environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités.

Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d’un bien chaleureux, parfaitement entretenu et prêt à vivre, dans un cadre verdoyant aux portes de la ville.

Contactez ORPI PASS'YON IMMO pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1770 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une télévision murale, un poêle à bois design et une transition fluide vers la salle à manger. Les finitions soignées et la décoration actuelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon

Maison à vendre - 4 pièces • 120 m2

356 394 € * prix indicatif

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Pass'Yon Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 95 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une télévision murale, un poêle à bois design et une transition fluide vers la salle à manger. Les finitions soignées et la décoration actuelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un poêle à bois, un meuble TV design et un canapé invitant. La décoration murale et le plafond vert apportent une touche d'originalité. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une table en bois, donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est baignée de lumière naturelle et dispose d'un coin salon adjacent, créant une atmosphère accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne avec îlot central, d'une salle à manger spacieuse et d'un coin salon lumineux donnant sur le jardin. Une moto est également exposée dans la pièce. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à une large baie vitrée. L'îlot central, équipé d'une plaque de cuisson, offre un espace fonctionnel et convivial. Les finitions soignées et le design contemporain créent une atmosphère élégante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une salle à manger, séparée par un claustra en bois. Le parquet clair et les murs bicolores créent une ambiance chaleureuse et moderne. Une porte coulissante donne accès à une autre pièce. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec deux lavabos, des robinets dorés et un grand miroir circulaire. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre, offrant un aperçu d'un design élégant et fonctionnel. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable avec une couette bleue, d'une grande armoire blanche et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et épurée, offrant un espace de vie agréable. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dispose d'un espace de travail dégagé avec un grand bureau, un ordinateur et des rangements. La pièce est aérée grâce à une fenêtre offrant une vue agréable. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un chemin d'accès en gravier menant à l'entrée. Le jardin est bien entretenu, avec de la pelouse et des arbustes. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette propriété de plain-pied offre un design moderne avec des accents de bois et une terrasse spacieuse. Le jardin paysager et les palmiers ajoutent une touche d'exotisme. Idéale pour profiter du soleil et de la détente en extérieur. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette propriété dispose d'un jardin soigné avec une terrasse en bois, une pelouse bien entretenue et des palmiers. La maison présente une architecture moderne avec des accents en bois et un design extérieur unique. Un garage est également visible. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
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    Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une télévision murale, un poêle à bois design et une transition fluide vers la salle à manger. Les finitions soignées et la décoration actuelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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