Maison à vendre
4 pièces • 83,86 m2 La Roche-sur-Yon

  • Bon état

202 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 631fe24c-e36e-4dca-be48-8b68a4ec235d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 83,86 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 237 m²

  • Séjour 22,20 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison familiale 84 m² — Garage, jardin, 3 chambres — Bourg sous La Roche. Et si votre prochain chez-vous conjuguait vie de quartier et sérénité du quotidien ? À deux pas du Bourg sous la Roche, cette maison construite en 2008 offre à une famille le cadre rassurant, dans un environnement entre ville et campagne.

Sur 84 m² répartis sur deux niveaux, l'espace est pensé pour bien vivre ensemble. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour-salon de 22 m², agréable et lumineux, et d'une cuisine séparée de 10 m² — un agencement que les familles apprécient pour préserver chaque espace dans sa fonction.

À l'étage, trois chambres bien proportionnées — de 9,3 à 11,6 m² — offrent à chacun son espace. Une salle d'eau avec douche et un second WC séparé desservent ce niveau nuit pour un confort sans compromis.

Le garage de 22 m², équipé d'une porte motorisée récente, est un atout concret : voiture, vélos, rangements — il s'adapte à tous les usages. Le terrain d'environ 230m² offre un jardin à aménager selon vos envies, et est idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Quelques rafraîchissements côté peintures et revêtements de sol à l'étage permettront de personnaliser l'ensemble à votre image. Le chauffage au gaz par chaudière assure quant à lui un confort thermique fiable et maîtrisé toute l'année.

L'équipe Orpi Pass'Yon Immo se tient disponible pour vous faire visiter ce bien et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous pour organiser votre rendez-vous.

Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 160 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin verdoyant, une allée pavée et des fleurs orangées. L'environnement est calme et bien entretenu, idéal pour une vie paisible.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon

Maison à vendre - 4 pièces • 83,86 m2

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Pass'Yon Immo

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 96 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec un jardin verdoyant, une allée pavée et des fleurs orangées. L'environnement est calme et bien entretenu, idéal pour une vie paisible.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un plan de travail en bois clair et des appareils électroménagers intégrés. L'éclairage sous les armoires et la touche de verdure ajoutent une ambiance chaleureuse.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards muraux, un plan de travail en marbre, un évier double et des meubles de rangement en bois clair. L'espace est lumineux et bien agencé.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Il comprend un salon confortable, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée, le tout décoré avec goût. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs de couleur pêche et un sol carrelé. Une grande baie vitrée donne sur un jardin verdoyant, et un ventilateur de plafond assure le confort. Une porte mène à une autre pièce.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable, d'une commode en bois et d'un miroir mural. La fenêtre offre une vue sur un quartier résidentiel. Un ventilateur de plafond assure une bonne circulation de l'air.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs texturés et un parquet en bois. Une grande fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, et un ventilateur de plafond est visible. La pièce est sobre et prête à être aménagée.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, une porte blanche et une grande armoire blanche. Les murs sont clairs, avec quelques marques de salissure. Un ventilateur de plafond est visible.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Le parquet au sol et le ventilateur de plafond ajoutent une touche de confort. Les murs texturés créent une ambiance chaleureuse. Idéal pour un espace de vie fonctionnel.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo et une douche. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, rehaussé par une bande décorative bleue. L'éclairage est assuré par un plafonnier.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée, murs en parpaing brut et sol en béton. Une poubelle est visible sur la gauche. L'espace offre un accès direct à l'extérieur.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison, avec un mur blanc, une petite terrasse pavée et une haie de verdure luxuriante. Un composteur est visible sur la gauche. Le ciel est bleu avec quelques nuages.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente l'organigramme de l'agence immobilière Orpi, détaillant les différents membres de l'équipe et leurs fonctions, notamment la direction et les conseillers en transaction.
Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
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