Maison à vendre
4 pièces • 83,86 m² La Roche-sur-Yon

Bon état

202 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 631fe24c-e36e-4dca-be48-8b68a4ec235d

L'essentiel

4 pièces
Surface 83,86 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 237 m²
Séjour 22,20 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres avec garage – Au Bourg sous la Roche. Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel de personnalisation ? Cette maison de 2008 pourrait bien répondre à vos attentes.

Située dans le quartier du Bourg sous la Roche, un secteur apprécié pour son environnement calme et résidentiel et pour sa proximité avec les principaux axes, elle propose un cadre de vie pratique pour une famille ou un premier projet d'accession.

D'une surface habitable de 84 m², elle s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon lumineux de 22 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

À l'extérieur, le terrain d'environ 230 m² est facile à entretenir et permet de profiter d'un espace extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin.

Le garage de 22 m² avec porte motorisée récente constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de décoration, notamment les peintures et certains revêtements de sol à l'étage, permettront simplement de la remettre au goût du jour et de l'adapter à votre style.

Chauffée par une chaudière gaz, elle offre un confort de vie apprécié au quotidien.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon, tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur intérieur.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l'équipe Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr