Maison à vendre
4 pièces •
La Teste-de-Buch
- Bon état
462 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f58fc207-07a1-45fc-95f6-107b4c0463ff
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 79 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 417 m²
Intérieur
-
Gaz
L'avis de l'agent
Pensée comme une page blanche, la maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour complète, offrant ainsi l’opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à votre image et selon vos usages.
Une base saine pour un projet sur mesure
• Surface totale : 80 m²
• Trois chambres, configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif
• Volumes existants cohérents, permettant différentes optimisations d’aménagement
Un bien à fort potentiel de valorisation
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête de projet :
• Primo-accédants souhaitant maîtriser leur budget et valoriser leur premier achat
• Résidence secondaire à réinventer au cœur du Bassin
• Investisseurs recherchant un actif à fort potentiel après rénovation
Les travaux à prévoir constituent un véritable levier de création de valeur, tant sur le plan patrimonial que locatif.
Emplacement + évolution = opportunité
Son emplacement central, combiné à une configuration évolutive, en fait une opportunité rare sur le marché local. Une fois repensée, cette maison pourra répondre aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif pérenne ou saisonnier.
Centre-ville de La Teste-de-Buch, au calme
80 m² – 3 chambres
Rénovation à prévoir
Fort potentiel de valorisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 304 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 66 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33260 La Teste De Buch