Belle maison familiale de 158 m2 dans un quartier prisé de la Tranche-sur-mer, à moins de 450 m de la plage. Au calme d'une impasse, cette construction de 2002 présente toutes les prestations de confort pour être habitée en résidence principale, mais également idéale pour accueillir vos parents et amis. Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/air. Vous serez surpris par la très grande pièce de vie de 65m2 avec son coin cuisine ouverte aménagée et équipée, son coin salle-à-manger et son espace salon-séjour. Elle est spacieuse et lumineuse avec sa hauteur de plafond de 5,5 m et ses grandes ouvertures aluminium à galandage exposées plein sud. La maison dispose également d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. Beaucoup de rangement grâce à de nombreux placards volumineux. L'espace nuit se compose de deux suites parentales (chacune avec salle d'eau, WC et dressing), de deux autres chambres et enfin d'une salle d'eau avec WC. La propriété de 1224 m2 est entièrement clôturée et offre un jardin spacieux, des terrasses couvertes, de nombreuses possibilités de stationnement (deux garages, dont un double) un terrain de pétanque, un puits... Rare et belle opportunité à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
136
kWh/m2.an
D
E
F
G
Emission de gaz
A
4
kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
136
4
4
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
136
4
4
