Maison à vendre
4 pièces •
La Verpillière
- Détachée / individuelle
- Parfait état
455 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a0b10945-409f-4b8e-b4bc-2592dec9c476
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 97 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 800 m²
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Séjour 33,04 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située au calme dans un secteur résidentiel recherché de La Verpillière, elle combine modernité, confort absolu et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et gare à 5 minutes).
Un véritable coup de cœur « prêt à vivre », sans aucun travail à prévoir.
Les espaces extérieurs : un havre de détente
Dès l'entrée, l'allée vous mène vers un jardin arboré de 650 m² pensé pour le bien-être :
• Piscine 7 x 3 m équipée d'un dôme en polycarbonate pour prolonger la saison de baignade.
• Grande terrasse plein Sud sous pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en extérieur.
Une pièce de vie baignée de lumière
• Espace de vie de 46 m² traversant et climatisé.
• Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée avec îlot central et hotte aspirante, idéale pour recevoir.
Un espace nuit fonctionnel et bien pensé
• 3 belles chambres avec placards intégrés (dont une équipée de la climatisation).
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
• WC indépendant et buanderie séparée.
• Garage attenant de 30 m² offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire.
Prestations & Performances technologiques
• Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol (confort thermique optimal).
• Climatisation réversible (séjour + chambre).
• Consommation énergétique maîtrisée : ~125 € / mois.
• Taxe foncière : 1 600 €.
Une construction récente aux prestations soignées, proposant un cadre de vie fluide et familial sans le moindre compromis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 47 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
47
1
1
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Francoise Cheval Immobilier
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38290 La Verpilliere
