• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Voulte-sur-Rhône

  • À rénover

91 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a93b3432-9caa-4260-b95f-90f6015fbbee

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160,29 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 58 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

A vendre - Immeuble comprenant 2 appartements à LA VOULTE. Immeuble de caractère situé au cœur du centre historique de La Voulte-sur-Rhône offrant un fort potentiel pour un projet, d'investissement et de rénovation, composé de deux logements indépendants bénéficiant chacun de leur propre entrée pour une superficie totale d'environ 160 m².

Le premier appartement en duplex d'environ 80m² propose au premier étage une grande chambre de 16 m² ainsi qu'un bureau et à l'étage une cuisine ouverte sur un espace séjour salon lumineux, le tout complété par une cave, avec un système de chauffage mixte au gaz.

Le second appartement d'une superficie de 80 m² se compose d'une vaste pièce de vie/cuisine d'environ 40m² et à l'étage une grande chambre de 16m² et un bureau, avec un chauffage au gaz.

Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation complets, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un projet alliant habitation et rendement locatif dans un secteur recherché plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2010 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une fenêtre. La végétation luxuriante grimpe sur le mur adjacent, ajoutant une touche de verdure à la scène. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône

Maison à vendre - 4 pièces •

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Happy Dev Livron

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-Sur-Drôme

04 75 61 15 55

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-la-voulte-sur-rhone-07800-a93b3432-9caa-4260-b95f-90f6015fbbee/ 0 5 411 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une fenêtre. La végétation luxuriante grimpe sur le mur adjacent, ajoutant une touche de verdure à la scène. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cette photo présente une cuisine moderne avec des armoires noires brillantes, un plan de travail en granit et un mur en pierre rustique. L'espace est bien éclairé, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cet espace intérieur lumineux présente des poutres apparentes blanches, des murs blancs et un sol en parquet gris. L'éclairage moderne et le design épuré créent une atmosphère contemporaine. La cuisine est visible au fond.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un sol en parquet gris et une fenêtre. La pièce semble être une chambre ou un bureau potentiel.
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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche moderne, des toilettes et un lavabo. Les finitions soignées, avec des carreaux blancs et un sol décoratif, créent un espace propre et invitant. Un radiateur assure le confort.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cette photo montre une pièce avec des signes de dégradation, notamment au plafond et sur les murs. Un placard imposant occupe une partie de l'espace, tandis qu'un radiateur et une fenêtre sont visibles. Des débris au sol suggèrent des travaux en cours ou passés.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. On y voit un radiateur blanc, une fenêtre et une poutre apparente au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et moderne.
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  • Cet intérieur spacieux présente un agencement ouvert avec des murs en briques apparentes et un sol carrelé. La pièce nécessite des rénovations, notamment au niveau de la cuisine et du sol, mais offre un potentiel de personnalisation.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé blanc, des murs blancs et un radiateur. Le plafond est ouvert, révélant l'isolation et la structure. Une fenêtre de toit et une fenêtre standard sont visibles.
Happy Dev Livron - La Voulte-sur-Rhône
  • Cette photo montre un coin de sous-sol avec des murs en pierre bruts et des signes d'humidité. Des tuyaux et un appareil bleu sont visibles, suggérant une installation technique. L'état général indique un besoin de rénovation.
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    Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une fenêtre. La végétation luxuriante grimpe sur le mur adjacent, ajoutant une touche de verdure à la scène. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique.
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