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Maison à vendre
4 pièces • Labarthe-Rivière

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

174 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ecbbe357-8a3b-4825-9156-3ae60cc32418

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 190 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

L'equilibre. Située au cœur d’un village prisé et paisible à proximité immédiate de Saint-Gaudens, cette construction (110 m²) des années 70 offre un cadre de vie privilégié.
Nichée sur une parcelle de 1190 m² joliment arborée, cette propriété est une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif.

Dès l'entrée, un salon salle à manger idéal, une cuisine indépendante.
Trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.
Un studio de plain-pied totalement indépendant, c’est l’atout maître de cette maison !
Un studio complet (26 m²) attenant comprenant, une pièce de vie (salon/salle à manger), chambre, avec son coin cuisine et une salle d'eau dédiée.

A l'extérieur un jardin de 1190 m² entièrement clôturé, avec garage et cabanon jardin.
La toiture est en bon état.
Les menuiseries sont en double vitrage.

Cette propriété se trouve à 7 minutes de Saint Gaudens, à 1h de Toulouse et de son aéroport, à 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec un jardin bien entretenu et une façade claire. La propriété bénéficie d'un balcon à l'étage et d'un environnement résidentiel paisible. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière

Maison à vendre - 4 pièces •

174 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec un jardin bien entretenu et une façade claire. La propriété bénéficie d'un balcon à l'étage et d'un environnement résidentiel paisible. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable et une salle à manger. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine est séparée et la décoration est simple et soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur, une cuisinière, un évier et une table avec des chaises. La pièce dispose également d'une machine à laver et d'une fenêtre sécurisée. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des rangements. Les carreaux bleus apportent une touche de couleur vive à l'espace. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec une table et des chaises, un réfrigérateur, des placards en bois et une fenêtre. La pièce est lumineuse et semble fonctionnelle. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette salle à manger présente un mobilier en bois sombre, incluant une grande armoire et une table ronde avec quatre chaises. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et le sol est recouvert de carrelage. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Ce salon lumineux et accueillant est doté d'une cheminée imposante, de fauteuils confortables et d'une décoration soignée. Idéal pour des moments de détente, il offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une petite chaise, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale et le lustre ajoutent une touche d'élégance à la pièce. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet et une chaise. La pièce est décorée de papier peint floral et dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette salle de bain, avec ses murs carrelés bleus et sa baignoire, offre un espace fonctionnel. Le lavabo sur pied et le meuble-miroir complètent cet agencement classique. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une pièce de rangement ou une buanderie, équipée de placards, d'une penderie et d'un espace de travail. La pièce est fonctionnelle et offre de nombreuses solutions de rangement. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, de couleur crème, avec un garage intégré. La propriété dispose d'un jardin avant avec de l'herbe verte et un arbuste rougeoyant. Le ciel est d'un bleu clair et sans nuages. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade claire et un toit en tuiles. Elle dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin environnant. La propriété est située dans un environnement calme et résidentiel. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec un jardin bien entretenu et une façade claire. La propriété bénéficie d'un balcon à l'étage et d'un environnement résidentiel paisible. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente une maison à deux étages avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une façade blanche et de fenêtres bleues, offrant un aspect propre et moderne. Le paysage environnant suggère un quartier résidentiel paisible. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, agrémenté d'arbres et d'un petit bâtiment au fond. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, créant un cadre paisible pour cette propriété. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière
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    Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, avec un jardin bien entretenu et une façade claire. La propriété bénéficie d'un balcon à l'étage et d'un environnement résidentiel paisible. Avenir Comminges - Labarthe-Rivière

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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