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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 105 m2 Lachapelle-sous-Aubenas

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b55afa2-c1a5-4c25-be12-1d0930a57f16

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 128 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 581 m²

  • Séjour 52,24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en parfait état proche AUBENAS. VILLA CONTEMPORAINE RT 2012 AUX PORTES D'AUBENAS
Localisation : LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200)
Prix : 310 000 € (Honoraires agence inclus)
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B (Logement très économe)
Taxe foncière : 660 € / an

Le cadre de vie idéal :
Découvrez en exclusivité chez ORPI cette magnifique villa de plain-pied construite en 2014, répondant aux normes RT 2012. Alliant modernité, confort thermique et emplacement de premier choix, elle vous permet de profiter de tous les petits commerces de proximité à pied, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Aubenas.

Des volumes généreux et lumineux (Env. 128 m²)
Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial donne directement sur la terrasse et sur une agréable véranda.
Côté nuit indépendant : Depuis la pièce de vie, un couloir dessert la partie nuit composée de 3 belles chambres, d'une salle d’eau moderne et d'un WC séparé. Le grand point fort ? Chaque chambre dispose de son propre accès direct sur le jardin, idéal pour profiter de la nature dès le réveil.
Les annexes pratiques : Une buanderie fonctionnelle, un garage attenant et un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire.

Un extérieur verdoyant et arboré
À l’arrière et sur le côté de la maison, laissez-vous charmer par un magnifique jardin d’environ 1 500 m². Entièrement arboré et très végétalisé, ce véritable écrin de verdure sans vis-à-vis vous offre calme, sérénité et un bel espace pour les enfants ou vos futurs projets extérieurs (abri de jardin déjà en place).

Prestations techniques
Cette villa a été pensée pour une économie d’énergie maximale et un confort absolu au quotidien :
Chauffage & Confort : Plancher chauffant, climatisation réversible pour l'été et poêle à granulés chaleureux.
Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques.
Énergie : Ballon d’eau chaude thermodynamique de dernière génération.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

L'avis de l'expert ORPI : Une maison récente, parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Sa consommation énergétique très faible (Classe B) et sa proximité immédiate avec les commerces en font un bien rare et très recherché sur le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1310 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est enduite, avec des éléments décoratifs au-dessus des fenêtres. Un arbuste bien taillé se trouve devant l'entrée principale. Une voiture jaune est garée sur le côté. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas

Maison à vendre - 4 pièces • 105 m2

310 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 340 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est enduite, avec des éléments décoratifs au-dessus des fenêtres. Un arbuste bien taillé se trouve devant l'entrée principale. Une voiture jaune est garée sur le côté. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une maison avec un espace extérieur aménagé. On y trouve une table et des chaises, un barbecue, ainsi que de nombreuses plantes. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une propriété résidentielle, avec une cour arrière aménagée comprenant une terrasse, des meubles d\'extérieur et une végétation luxuriante. L\'architecture suggère un style de maison unifamiliale. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une table à manger et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La végétation environnante ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet espace de vie extérieur. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une terrasse de jardin avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un barbecue est également visible, suggérant un espace de vie extérieur convivial et fonctionnel. Le cadre verdoyant ajoute à l'attrait de la propriété. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Ce chemin de jardin pittoresque, bordé de fleurs éclatantes et de végétation luxuriante, mène à une chaise blanche invitant à la détente. La maison blanchie à la chaux ajoute du charme à cette propriété paisible. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une allée bordée de fleurs luxuriantes menant à une résidence. La végétation abondante et les plantes en pot créent une atmosphère accueillante et paisible, idéale pour une propriété résidentielle. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un jardin arboré et une clôture en bois. Une échelle est visible contre le mur de la maison, suggérant des travaux en cours ou récents. L'allée mène à une porte d'entrée blanche. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel paisible, idéal pour un projet immobilier. La végétation méditerranéenne, incluant des oliviers et des lavandes, promet un environnement de vie serein et authentique. Un potentiel certain pour une résidence de caractère. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure combine charme et sérénité. Un havre de paix à découvrir. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une entrée de maison avec un sol carrelé, une porte d'entrée et une plante verte luxuriante. L'espace est lumineux et semble accueillant, suggérant un environnement résidentiel soigné. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Ce bien immobilier présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles confortables et d'une décoration soignée. La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial. Les finitions de qualité et l'agencement fonctionnel en font un lieu de vie attrayant. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, combinant une cuisine moderne équipée, une salle à manger conviviale et un coin salon confortable avec des fauteuils en cuir. L'ensemble offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des meubles laqués blancs, un plan de travail en granit noir et des touches de couleur vives. Idéale pour cuisiner et partager des repas en famille. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers intégrés et d'une salle à manger. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent un espace fonctionnel et élégant. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une chambre à coucher bien éclairée avec un lit confortable, une coiffeuse et un accès à un balcon. La pièce dégage une atmosphère sereine et accueillante, idéale pour une résidence. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. Un grand dressing et une table de chevet complètent l'ameublement, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente un bureau lumineux et fonctionnel, doté d'un canapé confortable, d'un grand bureau et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est décoré avec goût, créant une atmosphère propice au travail et à la détente. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un canapé confortable, un bureau et une vue sur la verdure. Idéal pour la détente et le travail. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. Elle dispose d'une armoire spacieuse pour le rangement et d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration est sobre et moderne. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une douche à l'italienne, un lavabo double vasque et des finitions élégantes. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante et luxueuse. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente des toilettes modernes et compactes, dotées d'un lavabo pratique et d'une décoration soignée avec des touches asiatiques. L'espace est bien agencé et lumineux, idéal pour un petit coin. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec une grande bibliothèque en bois, des carrelages blancs et une baie vitrée donnant sur un extérieur verdoyant. Un paillasson est visible près de la porte. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cet espace lumineux et aéré semble être un atelier d'artiste, avec des toiles disposées autour d'une grande table. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère inspirante pour la création. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un étendoir à linge, des meubles de rangement et des outils de nettoyage. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une grande chaudière, une machine à laver, et des étagères de rangement. La pièce est bien éclairée et organisée, prête à l'emploi. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage, offrant un aperçu de l'espace de rangement et de la porte de garage. L'organisation des étagères suggère un environnement fonctionnel pour le stockage. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est enduite, avec des éléments décoratifs au-dessus des fenêtres. Un arbuste bien taillé se trouve devant l'entrée principale. Une voiture jaune est garée sur le côté. Agences Estival & Sautel - Lachapelle-sous-Aubenas

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2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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