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Maison à vendre
4 pièces • Lagorce

  • Villa
  • Bon état

358 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2f0791a-bec4-442f-83a4-24e4b1603be3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 298 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Lagorce (07) — Havre de paix avec piscine et vue panoramique au porte des Gorges de l’Ardèche. A Lagorce Ardèche Méridionale
Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 90 m² nichée dans un écrin de verdure préservé de 3 300 m². Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime et une vue dégagée d'exception sur la campagne ardéchoise.
Les points forts :
*Pièce de vie baignée de lumière : un séjour chaleureux de 32 m², idéal pour recevoir.
*Cuisine indépendante : un espace convivial et fonctionnel de 13 m².
*Côté nuit : trois chambres confortables.
*Extérieurs d'exception : une grande piscine face au panorama pour profiter pleinement des étés méridionaux.
*Potentiel & annexes : bureau, buanderie et grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement.
*Maison idéale en résidence principale comme secondaire. Un bien rare sur le secteur !
Contact ORPI : Philippe MAUCLAIR - Agent commercial (RSAC Aubenas 752054916)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
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51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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