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Maison à vendre
4 pièces • Lagorce

  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : e5a89ba1-1241-42f5-8092-c18978a011ec

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison de village de charme 120 m² – Terrasse 27 m² & vue – Lagorce. Lagorce (07150) — Emplacement privilégié sur les hauteurs, au calme.
Découvrez cette charmante et vaste maison de village authentique, offrant une vue dégagée et des prestations de qualité. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et des rénovations récentes.
Rez-de-chaussée :
*Séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une splendide terrasse de 27 m² sans vis-à-vis.
*Cuisine aménagée.
*Grande chambre.
*Salle d'eau et WC indépendant.

Étage :
*Vaste palier (possibilité d'espace bureau ou lecture).
*2 belles chambres spacieuses.
*Seconde salle d'eau avec WC.

Annexes & Équipements :
*Grenier aménageable.
*Dépendance attenante.
*Magnifique cave voûtée.
*Place de parking privée.
*Toiture refaite en 2026.
*Raccordement au tout-à-l'égout.

Les + du bien :
Situation exceptionnelle : village recherché, secteur calme sur les hauteurs.
Extérieur d'exception : grande terrasse idéale pour les repas d'été.
Aucun gros œuvre à prévoir : toiture refaite.

Contact :Votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR ( EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752 054 916.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 354 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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