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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lailly-en-Val

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

330 700 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4771aab2-c9e6-4486-a9c7-d64e72a4c994

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 141,63 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 8 140 m²

  • Séjour 23,92 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Havre de Paix en Pleine Nature : Propriété en Bois sur 8000 m² avec Étang. Au cœur de Lailly-en-Val, cette maison en bois offre un cadre de vie rare, où la nature, la tranquillité et le confort moderne s’unissent avec une harmonie remarquable. Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, apaisant, et généreux en espaces.

Dès l’arrivée, le charme opère : plus de 8 000 m² de terrain, un étang privé, des cabanons, une piscine, et cette allure chaleureuse typique des maisons bois, qui résonne avec l’art de vivre d’antan tout en offrant un confort actuel.

Un intérieur lumineux, bien pensé, et tourné vers le bien-être

Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une verrière / véranda idéale pour profiter des saisons.
La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial.

À cela s’ajoutent un WC indépendant, ainsi qu’un local technique faisant office de buanderie, très pratique pour le quotidien.

Un espace nuit confortable à l’étage

L’étage s’organise autour d’un grand palier, qui peut facilement servir d’espace bureau ou coin lecture, distribuant trois chambres confortables et une salle d’eau rénovée dans un style contemporain.

Des prestations rares sur le secteur

Chauffage électrique moderne + cumulus récent, offrant une bonne maîtrise énergétique

Maison classée C au DPE, un atout majeur pour une construction bois

Possibilité de construire un garage, pour ceux qui souhaitent compléter les dépendances

Stationnement extérieur déjà en place

Un lieu de vie unique, entre nature et modernité

On achète ici plus qu’une maison : un environnement.
L’étang, la piscine, l’étendue du terrain, les cabanons… tout participe à créer un espace où l’on respire, où l’on se recentre, où l’on profite. Un véritable havre, à la fois préservé et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 177 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre idyllique avec un étang paisible et une végétation luxuriante. La lumière naturelle met en valeur les arbres et le paysage verdoyant, créant une atmosphère sereine et accueillante. Valrim Beaugency - Lailly-en-Val

Maison à vendre - 4 pièces •

330 700 €

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Valrim Beaugency

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lailly-en-val-45740-4771aab2-c9e6-4486-a9c7-d64e72a4c994/ 0 5 1124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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