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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Landivisiau

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

246 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ba667fa1-bafd-40d2-a32b-d75c0d5dc5d0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 376 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charme, confort et investissement : l'ensemble immobilier qu'il vous faut !. EXCLUSIVITE ORPI

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel locatif immédiat.

La maison principale (4 pièces) :

Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie charme et fonctionnalité.
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un bel espace salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un coin TV ou bureau.

- À l'étage : Trois chambres, dont une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

- Extérieurs et annexes : La maison dispose d'un jardin clos privatif pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave et un double carport pour le stationnement.

L'appartement T2 indépendant :

Un atout supplémentaire pour cet ensemble : un appartement de 50 m², actuellement loué (loyer : 550€ CC/mois). Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un jardinet privatif.

Une opportunité rare d'allier confort de vie et investissement locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 250 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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L2M Immobilier - Landivisiau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
2 Rue Du Général De Gaulle
29400 Landivisiau

02 98 15 50 40

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