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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Landorthe

  • Parfait état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a35f17d9-1f7a-4729-9a4d-52e71cd2a454

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 979 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

LANDORTHE – MAISON NEUVE, CONFORTABLE ET FACILE À VIVRE. Vous recherchez une maison récente, confortable et sans travaux, dans un secteur agréable aux portes de Saint-Gaudens ? Cette jolie maison construite en 2024 à Landorthe mérite votre attention.

D’une surface d’environ 104 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine récente ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa douche privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Un cellier complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain plat de 980 m², facile à entretenir, et de deux terrasses, l’une exposée sud et l’autre à l’est : de quoi choisir entre soleil et fraîcheur selon les moments de la journée.

Ses vrais atouts : une construction très récente, aucun travaux à prévoir, un DPE classé B, des consommations maîtrisées et une maison facile à entretenir.

Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent poser leurs valises, profiter d’une vie tranquille à Landorthe ou envisager une retraite paisible dans une maison moderne et confortable.

Une maison simple à vivre, lumineuse et récente : venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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