Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Laragne-Montéglin

Maison semi-mitoyenne
À rénover

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7bdc1975-f65a-45c0-98c7-43bd44e4b298

L'essentiel

4 pièces
Surface 97,90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 12,31 m²

Intérieur

Grenier
Électricité

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Maison de village à rénover - Résidence principale ou fort potentiel locatif. Cette maison semi-mitoyenne offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'investissement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.

Le projet pourrait ainsi permettre de créer un studio d'environ 28 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex d'environ 70 m² composé comme tel :
- 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon ;
- Une cuisine/salon d'environ 18m² ;
- Une salle de bain & 2 WC ;
Un garage d'environ 14 m² complète le bien et constitue un véritable atout pour du stationnement ou du stockage.

️ Les travaux à prévoir :
- Nouveau système de chauffage ;
- Changement des fenêtres (simple vitrage bois) ;
- Rénovation intérieure avec remise au goût du jour ;
Il s'agit d'un projet qui nécessite un budget travaux et une véritable vision, mais qui offre un beau potentiel de valorisation.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité pour développer un projet locatif, ou simplement à la recherche d'un bien à transformer selon vos envies, cette maison constitue une base solide.

Bien non soumis au DPE et diagnostics disponibles sur demande.

À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr