- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Larajasse
- Maison mitoyenne
- Bon état
145 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a6997e1c-9fd0-44fe-9d8f-dd3473b8eb7c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92,54 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 63 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Située au cœur de L’Aubépin sur la commune de Larajasse, cette maison de village déploie 92 m² habitables environ sur 3 niveaux parfaitement agencés.
Ce qui fait la différence au quotidien :
- Pièce de vie chaleureuse : un rez-de-chaussée accueillant qui met à l'honneur un beau mur en pierres apparentes, réchauffé par une cheminée et un poêle à granulés. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace convivial.
- Étage principal : une chambre lumineuse équipée d'un placard de rangement, accompagnée d'une salle de bains complète réunissant douche et baignoire.
- Espace nuit supérieur : au deuxième étage, le dégagement dessert 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou l'aménagement d'un bureau.
Menuiseries & confort : Fenêtres en double vitrage aluminium apportant isolation et esthétisme contemporain (DPE classé E).
Annexes & sérénité : Une cave en sous-sol idéale pour le stockage. Côté structure, la toiture a été intégralement refaite à neuf en 2023, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Stationnement : Parking public et gratuit situé à proximité immédiate de la maison.
Alliant authenticité architecturale, 3 chambres, coût de chauffage maîtrisé et sérénité technique, ce bien présente une configuration idéale tant pour s'installer sereinement dans les Monts du Lyonnais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 326 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
326
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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